Wohnung zum Kauf 149.000 € 2 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Slevogtstraße 22 Möckern Leipzig 04159

Monat
2Zimmer
62 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Torsten Brock

Veit Hauschild Immobilienverwaltungs GmbH

Schöne ETW in Möckern! + Parkett + großer Balkon + Bad mit Fußbodenheizung & Wanne + WG-geeignet

Das um 1897 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 2013 umfassend und aufwendig saniert.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist seit Mai 2021 an den derzeitigen Mieter vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit 5.400,- €. Das Hausgeld liegt 2025 bei 250,76 €/Monat (davon ca. 205,- € umlagefähig) zzgl. 37,18 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
3. Geschoss
Badewanne
WG-geeignet
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett
Denkmalschutz-Afa

Lage

Slevogtstraße 22, Möckern, Leipzig (04159)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Das Objekt befindet sich in Leipzig-Möckern in verkehrsgünstiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. In 10 Gehminuten erreichen sie den Auensee und den Auenwald und damit Leipzigs grünen Gürtel. Ob Startpunkt zur Fahrradtour, zum Joggen oder Spaziergang mit ihrem Vierbeiner. Hier können Sie "fernab der Stadt" die Natur genießen. Öffentliche Verkehrsmittel inkl. S-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Auto, Bahn oder Fahrrad in ca. 10-15 Minuten. Auch der Leipziger Norden mit der Autobahn A14, mit den Werken von Porsche & BMW, dem Flughafen Leipzig-Halle, DHL u.a ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1897
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

149000 €

2.404 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

250.76 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,62 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2013

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Veit Hauschild Immobilienverwaltungs GmbH Gewerblicher Anbieter

Lindenthaler Str. 5, 04155 Leipzig

Herr Torsten BrockDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hvpx5f

Referenznummer: Slevogt22 WE09 Kauf