Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

175000 €175.000 €2.936,24 €/m²

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2Zimmer

59,6 m²Fläche

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Motzen, Mittenwalde (15749)

Objektnr: 1063725

Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Mittenwalde dar - ruhig und sicher in einer Nebenstraße. Die naturnahe Lage bietet Ihren Mietern eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand ist Wertsteigerungspotenzial gegeben. Verbaut sind 2-fach verglaste Holzrahmenfenster. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen dank der seit Dezember 2018 bestehenden Vermietung betragen aktuell etwa 6.600 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 183,50 €.

Durch die Lage im 1. Obergeschoss ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Ihre Mieter auf rund 59,60 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen hier dank 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, ideale Bedingungen für die Vermietung an eine breite Zielgruppe. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Die Ausstattung mit einer Einbauküche (Mietereigentum) erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein Laminat- und ein Fliesenboden gehören ebenfalls zu den Ausstattungsdetails.

Die eigene Außenfläche ermöglicht Ihren Mietern Zeit im Freien - nicht nur dank eines Balkons. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten. Zusätzlichen Stauraum finden Ihre Mieter im Kellergeschoss. Ebenso bietet ein Tiefgaragenstellplatz einen eigenen Abstellort für Pkw. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Lage nahe Golf- und Seepark Motzen
Bildung und Betreuung: Einige Schulen ca. 6 km bis 9 km Entfernung erreichbar
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 6 km gedeckt
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof und 10 Pkw-Minuten, Autobahn schnell erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 59,60 m², Gesamtfläche: 59,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen