Objektbeschreibung
Es handelt sich um zwei Häuser - 2 ETW und 1 freist. EFH, 1 Carport, Pavillion,
Stellplätze, soviel wie Sie benötigen. Kaufgrundstück von ca . 3500 qm.
Jede Wohnung kann ein zusätzliches Kinderzimmer erhalten durch das sehr
große Wohnzimmer. Das bedeutet bei beiden Wohnungen könnte so ein 4.
Zimmer geschaffen werden.
Auf dem Areal steht ein Gebäude mit sämtlichen Anschlüssen zum Bewohnen.
Das Dach kann ausgebaut werden, so dass von 70 qm im Erdgeschoß 50 qm
im Obergeschoß geschaffen werden kann. Kleine Umbaumaßnahme erforder-
lich.
Der Kaufpreis von 1.440.000,-- Euro ist ein Angebotspreis.
Mit den Maßnahmen von jeweils zusätzlichen Wohnflächenbeschaffungen
erhalten Sie eine insgesamte Wohnfläche von ca. 450 qm, d.h. die Wohn-
flächen sind bereits da - nur Sie ziehen eventuell eine Wand f.1 2. Kinderzimmer
ein. Beim sep. Gebäude ändet sich die Wohnfläche von 70 auf 120 qm.
Das 24 fache würde das ganze ausmachen, wenn 1500,-- Euro Kaltmiete f.d.
Erdgeschoß, 1300,-- Euro Kaltmiete f.d. Obergeschoß und für das sep. EFH
ca. 2000,-- Euro genommen werden kann. 57.600,-- Euro Nettomiete p.a.
Carport, Pavillon und der übergroße , auch gewerblich zu nutzende Garten von
ca. 3.500,-- Euro wurde nicht einmal berücksichtigt. Das liegt in Ihrem eigenen
Ermessen. Grundsätzlich ist Tierhaltung, Obstwiese, Gartenanbau, Caravan-
plätze und vieles mehr, erlaubt. Für 2 Pferge wird es ebenso ausreichen.
Wie im Urlaub leben und arbeiten heißt : Traumverwirklichung.
Machen Sie das Beste aus den Gegebenheiten der seltenen Gelegenheiten.
Wann immer Sie möchten können Sie besichtigen.
Dabei benötige ich Ihre Telefonnummer.
Die Nachfrage ist groß auf das Land zu ziehen.
Garantiert halte ich die Reihenfolge der gemeldeten Emails ein und berücksichtige
Sie. Alle Besucher erhalten eine einzelne Besichtigng. Jeder ist willkommen.
Allerdings sollte Ihre Anfrage ernsthaft sein und die Finanzierung nicht ganz so
unbekannt sein.
Raumaufteilung
Schöne klassische Raumaufteilung. Vom Flur gehen sämtliche Räume ab.
Hell und lichtdurchflutete Räume finden Sie vor.
Zum Wohlfühlen sehr schön, gemütlich und atmosphärisch.
Der Menschen und Tiere fühlen sich willkommen.
