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Wohnung zum Kauf
690000 €5.391 €/m²
4Zimmer
128 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Fjorborg Finanzierungsservice GmbH
Frau Birgit Südhoff
Fjorborg Finanzierungsservice GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wunderschöne Altbauwohnung in Charlottenburg

Die Wohnung im 1. Obergeschoss eines prachtvollen Gründerzeitbaus im Vorderhaus vereint historischen Charme mit modernisierter Substanz und großzügigem Wohnkomfort. Die hohen Decken mit kunstvoll erhaltenen Stuckverzierungen und die originalgetreu sanierten Fenster im historischen Stil lassen den Charakter der Epoche lebendig werden. Parkett- und Dielenböden ergänzen die edle Ausstattung und schaffen eine warme Wohnatmosphäre. Kassettentüren unterstreichen zusätzlich den klassischen Altbaustil.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 1. Geschoss

Lage

Halensee, Berlin (10711)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Halensee ist ein facettenreicher Stadtteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf in Berlin, der vor allem durch seine zentrale Lage und die Nähe zum Kurfürstendamm besticht. Das Leben in Halensee vereint urbanes Flair mit ruhigen, charmanten Wohnvierteln und zeichnet sich durch seine Vielfalt aus.

Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus prachtvollen Altbauten, modernen Wohnanlagen und kleineren Reihenhäusern, die besonders Familien anziehen. Die Nähe zum Kurfürstendamm, einem der bekanntesten Boulevards Berlins, verleiht Halensee ein kosmopolitisches Flair. Hier findet man exklusive Boutiquen, renommierte Restaurants und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Gleichzeitig bietet die Gegend auch alltägliche Infrastruktur wie Supermärkte, Apotheken und Wochenmärkte, die das Leben praktisch und bequem machen.

Ein weiterer Vorteil von Halensee ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station Halensee sowie zahlreiche Bus- und U-Bahnlinien ermöglichen es, schnell und unkompliziert in andere Stadtteile zu gelangen. Auch die direkte Anbindung an die Stadtautobahn macht den Stadtteil für Pendler besonders attraktiv.

Die Wohnqualität in Halensee wird durch die Mischung aus ruhiger Nachbarschaft und urbanem Lebensstil bestimmt. Die Gegend ist bei einem breiten Publikum beliebt - von jungen Berufstätigen, die die zentrale Lage schätzen, bis hin zu Senioren, die die ruhige Atmosphäre genießen. Auch Familien fühlen sich hier wohl, da es zahlreiche Spielplätze, Kitas und Schulen in der Nähe gibt. Halensee ist ein Stadtteil, der für seine Vielseitigkeit geschätzt wird und ist ein idealer Wohnort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1905
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
690000 €
5.390,63 €/m²
Provision für Käufer
2% inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
552 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.390,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.571 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.

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Anbieter der Immobilie

Fjorborg Finanzierungsservice GmbH
Fjorborg Finanzierungsservice GmbHGewerblicher Anbieter
Westerallee 152, 24941 Flensburg
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Partnerschaft
Frau Birgit SüdhoffDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hhre5d
Fjorborg Finanzierungsservice GmbH
Frau Birgit Südhoff
Fjorborg Finanzierungsservice GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen