Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 624.900 € 4 Zimmer 108,1 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Am Wasserwerkswald 24a Hattersheim Hattersheim 65795

Monat
4Zimmer
108,1 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Kleespies Vertriebsteam

Kleespies Projekt Main-Taunus GmbH

Ihr neues Zuhause: 4 Zi. mit kleinem Garten im Landwehr Quartier (KfW55)

In dieser 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbinden sich modernes Design und durchdachte Raumaufteilung auf ca. 88 m². Ein privater Garten mit ca. 22 m² und die angrenzende Terrasse (ca. 5 m²) bieten Ihnen einen charmanten Außenbereich für entspannte Stunden im Freien.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 36 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen und gleichzeitig die bodentiefen Fenster genießen, die den Raum mit Licht durchfluten und den Außenbereich einbinden.

Das Schlafzimmer mit ca. 15 m² bietet Platz zum Entspannen, während ein weiteres Zimmer mit ca. 13 m² flexibel nutzbar ist - perfekt als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Das Badezimmer mit ca. 7,5 m² verfügt über eine praktische Dusche, und ein separates WC (ca. 2 m²) sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Der Flur mit ca. 8 m² verbindet die Räume effizient, und der Abstellraum mit ca. 2 m² bietet den Stauraum, den Sie benötigen, um alles organisiert zu halten.

Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein durchdachtes Wohnkonzept mit einem kleinen, aber feinen Außenbereich schätzen.

Der Bau hat bereits 2024 begonnen. Besuchen Sie unser Info-Center, das sonntags geöffnet ist (bitte beachten Sie die Besichtigungszeiten), oder vereinbaren Sie einen Termin, um den Rohbau oder unsere Musterwohnung in Hanau zu besichtigen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Tiefgarage
Kelleranteil
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Am Wasserwerkswald 24a, Hattersheim, Hattersheim (65795)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die Eigentumswohnung ist Teil des Landwehr Quartiers, eines neuen, modernen Viertels in Hattersheim am Main. Dieses attraktive Wohngebiet bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist bequem zu Fuß erreichbar, sodass das Auto sicher in der Tiefgarage bleiben kann.

Hattersheim grenzt direkt an Frankfurt am Main und besticht dank hervorragender Verkehrsanbindungen durch kurze Wege in die Städte Mainz, Wiesbaden und Frankfurt. Wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind, sei es für Einkäufe, Besorgungen oder den Weg zur Arbeit, erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A66. Der Frankfurter Flughafen ist ebenfalls schnell erreichbar und ideal für Vielflieger oder Flughafenmitarbeiter. Der Bahnhof Hattersheim mit S-Bahn-Anschluss bietet zudem schnelle Verbindungen auf der Schiene nach Frankfurt, Mainz und Wiesbaden, was besonders attraktiv für Berufspendler ist.

Direkt angrenzend an das Landwehr Quartier befindet sich die Einkaufsmeile "An der Taunuseisenbahn". Hier finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen: einen großen Edeka Supermarkt, Tedi, eine Apotheke, Müller Drogerie, AWG Modecenter, Nassauische Sparkasse, Kik und den Miss Sporty Club.

Die Stadt bietet zudem eine reiche Geschichte und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sie ist Teil der Industriekultur-Route Rhein-Main und verfügt über mehrere Radwanderwege entlang des Mains, die zu Erkundungen der schönen Umgebung einladen. Das Rosarium, ein öffentlich zugänglicher Park mit über 6000 blühenden Rosen im Sommer, erinnert an die lange Tradition der Rosenzucht in der Region.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Solar

Preise

Kaufpreis

624900 €

5.779,69 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

23900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 23.900,00 EUR

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5.779,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.752 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.788 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Unternehmensgruppe Kleespies: Seit 1949 ist das Familienunternehmen als Bauträger und Bauunternehmen im Rhein-Main-Gebiet tätig. Erfolg entsteht nicht von heute auf morgen. Für die Realisierung erfolgreicher Bauvorhaben braucht es Kompetenz, Wissen und umfassende Erfahrungen - Fähigkeiten, die wir uns in über 75 Jahren Firmenbestehen erarbeitet haben und auf die Sie sich heute verlassen können.

Wir bieten Ihnen alle Leistungen rund um den Bau - von der Vorentwurfsplanung bis zur schlüsselfertigen Übergabe von Wohnungen oder ganzer Wohnanlagen. Das gelingt, weil wir mit Bauleitern, Architekten und Fachingenieuren ein umfangreiches Expertenwissen direkt im Haus haben. Derzeit sind 68 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter in unserem Unternehmen beschäftigt. Der Großteil wurde in unserem Betrieb ausgebildet und ist teilweise seit mehr als 20 Jahren für uns tätig. Zudem arbeiten wir mit vielen regionalen Handwerksbetrieben zusammen, die uns zuverlässig in unterschiedlichen Gewerken unterstützen.

Auf diesem Fundament stehend, können wir mit Stolz sagen, dass die Unternehmensgruppe Kleespies ein zuverlässiger, flexibler und vor allem qualitätsbewusster Partner am Bau ist. Exzellentes Handwerk, vielfältige Serviceleistungen und eine termingerechte Ausführung sind Bausteine unserer Arbeit, auf die Sie jederzeit setzen können. Heute und in Zukunft. Stichworte Versorgung: Regenwassernutzung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kleespies Projekt Main-Taunus GmbHGewerblicher Anbieter

Deutelbacher Straße 10, 63637 Jossgrund

Partnerschaft

Kleespies VertriebsteamDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2he935p

Referenznummer: KB00010/G5/E1/Eh3