Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 1.150.000 € 5 Zimmer 147 m²<br/>Wohnfläche 219 m²<br/>Grundstück Gauting Gauting 82131

Monat
5Zimmer
147 m²Wohnfläche
219 m²Grundstück

Herr Markus Hallmann

Walser Residential GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Sofort einziehen! Großzügige Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen

***Beratung und Besichtigung jederzeit flexibel auf Terminbasis - Terminvereinbarung per Email unter info@walser-immobiliengruppe.de oder telefonisch unter 089 665960. Adresse: Ammerseestr. 63b in 82131 Gauting***

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das modernen Komfort mit gemütlichem Wohnen verbindet! Diese Doppelhaushälfte in Ziegelbauweise beeindruckt schon beim Betreten durch einen großzügigen Eingangsbereich mit praktischem Abstellraum und Gäste-WC. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Genießen Sie die sonnigen Tage auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse und im liebevoll angelegten Garten.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die Rückzugsorte für die ganze Familie bieten. Das großzügige Badezimmer beeindruckt mit einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche, die für entspannende Momente sorgen. Als echtes Highlight präsentiert sich das ausgebaute Dachgeschoss mit einem zusätzlichen Duschbad und einer Gaube, die für ein helles Ambiente sorgt. Im Untergeschoss erwartet Sie ein in Wohnstandart ausgebauter Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann. Zwei Fenster sorgen für ausreichend Licht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Zeitgemäß an diesem Haus ist die moderne Luftwärmepumpe, die eine unabhängige Versorgung von Gas und Öl gewährleistet und gleichzeitig umweltfreundlich ist.
Erleben Sie ein Wohnkonzept, dass Energieeffizienz und Wohnkomfort auf ein neues Niveau hebt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Gauting, Gauting (82131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entdecken Sie das perfekte Zuhause für Ihre Familie in Gauting! Unsere neu gebaute Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, die Ihnen eine entspannte Atmosphäre bietet. Mit nur 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den atemberaubenden Starnberger See, während der malerische Ammersee in nur 25 Minuten erreichbar ist. Die fußläufig erreichbare S-Bahn bringt Sie in weniger als 30 Minuten direkt ins Zentrum von München, perfekt für Pendler und Stadtliebhaber. Genießen Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, die für unvergessliche Familienerlebnisse sorgen. Ein Zuhause, wo Komfort, Natur und Abenteuer aufeinandertreffen!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

1150000 €

7.823,13 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.823,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.904 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.403 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus ist fertiggestellt und kann auf Wusch jederzeit besichtigt werden, ein kurzfristiger Bezug ist möglich. Stichworte Nutzfläche: 199,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Walser Residential GmbHGewerblicher Anbieter

Bruderstr. 5a, 80538 München

3 Jahre Partnerschaft

Herr Markus HallmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6jn53

Referenznummer: 16384