Wohnung zum Kauf 1.370.000 € 4,5 Zimmer 147,2 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Schreibersbildstraße Überlingen Überlingen 88662

Monat
4,5Zimmer
147,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Günther Hehl

See-Effekt-Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Exklusiv wohnen in ruhiger Naturlage am Rande vom Kurviertel

Das neuwertige Gebäude aus dem Jahre 2019 mit nur vier Wohneinheiten überzeugt mit moderner Architektur und einer besonders beliebten, ruhigen Wohnlage in Überlingen.

Der eingangs Bereich beginnt direkt in der Tiefgarage und führt Sie über den Fahrstuhl barrierefrei zu Ihrer Wohnung.

Auf insgesamt ca. 147,2 m² erwartet Sie ein offenes und helles Raumkonzept. Der Wohnbereich ist modern und stilvoll eingerichtet, während die bodentiefen Fenster (hochwertige Hebeschiebetüren) mit elektrischen Jalousien für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die exklusive neue Wohnküche mit High-End Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Gaggenau Weinklimaschrank sowie Dampfbackofen, Bora Dunstabzug, Quooker Wasserhahn (der Wasserhahn der Alles kann, heißes Wasser in wenigen Sekunden) sowie Miele Kühlschrank/Gefrierschrank und Geschirrspüler alles, was das Kochen zum Erlebnis macht.

Sowohl vom Wohn-Essbereich, als auch vom Schlafzimmer, haben Sie direkten Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Loggia. Aus diesen Räumen haben Sie Teilseesicht und Alpenfernsicht, einen Blick zur Insel Mainau können Sie aus dem Küchenfenster erhaschen.

Edles Eichenparkett mit Fußbodenheizung sowie eine auf Maß eingebaute Ankleide die stilvollen Stauraum bietet. Die Bäder sind mit hochwertigen modernen Fliesen versehen.

Weiterhin finden sich hochwertige Extras wie Einbauspots und Designer Möbel.
Die exklusive Wohnung vereint auf beeindruckende Weise höchsten Wohnkomfort und Luxus, mit nachhaltiger Lebensqualität.

Ein weiteres besonderes Highlight ist der große eigene Garten (ca. 300 m²) mit Grillplatz, Seeblick und Weitsicht.
Da fühlt sich zum Beispiel eine Familie mit Kleinkind sehr wohl, wie in einem eigenen Haus.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und lassen Sie sich von der ruhigen, exponierten Lage und dem Charme dieser Wohnung verzaubern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Schreibersbildstraße, Überlingen, Überlingen (88662)

Wohnen in einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen am Rande Überlingens umgeben von Wäldern und Wiesen mit Seeblick und Alpenfernsicht.
Überlingen ist eine idyllische Stadt, mit direkter See- und Natur Lage. Dies macht sie zu einem wahren Juwel am Bodensee.

Verkehrstechnisch sind Sie dennoch schnell angebunden. Ausflüge nach Österreich oder in die Schweiz sind in kürzester Zeit mit dem Auto oder den Schiffen möglich.
Falls Sie gerne mit dem Zug reisen möchten, ist dies auch problemlos möglich, da Überlingen über einen eigenen Bahnhof verfügt.
Auch ein Flughafen ist ganz in der Nähe. In etwa 25 Minuten erreichen Sie den Friedrichshafener Flughafen und mit einer Fahrzeit von 1. Stunde sind Sie schon am Züricher Flughafen.

Die Region selbst bietet jedoch auch zahlreiche Ausflugsziele, wie zum Beispiel die atemberaubende Insel Mainau, die wunderschönen Alpen oder den idyllischen Schwarzwald. Ob Sie gerne wandern, Rad fahren, schwimmen oder einfach nur die malerische Landschaft genießen möchten, Überlingen ist der perfekte Ausgangspunkt für all diese Aktivitäten.

Eine tolle Promenade und Parkanlagen sowie ein Wildtiergehege mitten in der Stadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Überlingen ist auch bekannt als das Nizza vom Bodensee.
Auf dem großzügigen Wochenmarkt, direkt in der Stadtmitte (mittwochs und samstags) erhalten Sie frische Lebensmittel aus der Region.

Ein weiteres besonderes Highlight ist die Therme Überlingen, welche ebenfalls fußläufig erreichbar ist und auch im Winter zum Entspannen einlädt. Des weiteren gibt es einen 18 Loch-Golfplatz der in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.

Die Stadt selbst hat eine reiche Geschichte und eine beeindruckende Architektur. Bei einem Spaziergang durch die charmanten Gassen der Altstadt entdecken Sie historische Fachwerkhäuser und gemütliche Plätze. Das imposante Münster St. Nikolaus ist ein absolutes Highlight. Überlingen bietet zudem eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1370000 €

9.307,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

540 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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9.307,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.016 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.083 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Tiefgaragen Stellplatz
Außenstellplatz
High-End Einbauküche
Alles bereits im Kaufpreis Inkludiert.

Hochwertige Möbel von Namhaften Herstellern, können gegen Angebot dazu erworben werden.

Günter Hehl wird Sie gerne persönlich bei einer Besichtigung beraten.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.50

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Hauptstraße 9, 88719 Meersburg-Stetten

Herr Günther HehlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g32t57

Referenznummer: SEI-20