Einfamilienhaus zum Kauf 285.000 € 5,5 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 449 m²<br/>Grundstück Schwarze Heide Oberhausen 46149

Monat
5,5Zimmer
110 m²Wohnfläche
449 m²Grundstück

Herr Patrick Gordon

SVI GmbH Oberhausen

Freistehendes 1-2-Familienhaus mit Potential in Oberhausen-Schwarze Heide

Das freistehende 1-2-Familienhaus wurde 1953 erbaut. In den 80er Jahren wurde durch den wohnlichen Ausbau des Spitzbodens und des am Haus angrenzenden Stalls zusätzliche Fläche gewonnen.
Geräumiges Wohnen mit einer großen Familie ist hier genauso möglich wie 2 oder 3 Generationen unter einem Dach oder aber Wohnen und Arbeiten in einem Haus. Hierzu stehen ca. 110 m² Wohnfläche und ca. 50 m² wohnlich nutzbare Nebenflächen zur Verfügung. Das Haus ist teilunterkellert.
Die 2021 installierte Photovoltaikanlage sorgt zusammen mit der Wärmepumpe für eine gute Energieeffizienz. 3 Badezimmer, ein gemütlicher Kaminofen (Allesbrenner) und eine schöne Sonnenterrasse tragen zum Wohnkomfort bei.
Das Grundstück ist 449 m² groß. Im reizvollen Garten bietet ein fest installierter Außenpool mit 9x3 m Spaß und Erholung, ein großer Sitzbereich sorgt für angenehme Wohlfühlmomente.
Zum Haus gehört eine Fahrradgarage, die als Hobby- und Handwerksraum genutzt werden kann. Die dazu gehörende Zufahrt bietet ausreichend Stellplatz, weitere Parkmöglichkeiten befinden sich auf der Straße direkt vor dem Haus.
Es sind Modernisierungen erforderlich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Absprache
Stellplatz
Garten
Swimmingpool
voll erschlossen

Lage

Schwarze Heide, Oberhausen (46149)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Schwarze Heide.
Dieser lebenswerte Stadtteil von Oberhausen zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, viele Grünflächen und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Bebauung ist von größtenteils ein- bis dreigeschossigen Häusern geprägt.
Grünflächen und kleine Parks tragen zur Lebensqualität der Bewohner bei und bieten zahlreiche Freizeitsmöglichkeiten. Supermärkte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf decken, sind fußläufig erreichbar, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen liegen in der näheren Umgebung.
Es gibt mehrere Buslinien, die gute Anbindung an die angrenzenden Stadtteile Sterkrade und Holten sowie zum Stadtzentrum bieten. Auch die Autobahn A3 (mit Anschluss an A40 und A42) ist in der Nähe und sorgt für gute Erreichbarkeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

285000 €

2.590,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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VERBRAUCHERINFO
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

SVI GmbH OberhausenGewerblicher Anbieter

Wörthstr. 12, 46045 Oberhausen

Partnerschaft

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Online-ID: 2gkaa5b

Referenznummer: 4074