Reihenmittelhaus zum Kauf 2.295.000 € 4 Zimmer 91 m²<br/>Wohnfläche 2.011 m²<br/>Grundstück Keitum Sylt-Ost 25980

Monat
4Zimmer
91 m²Wohnfläche
2.011 m²Grundstück

Christian Andresen

Andresen & Co. Immobilien GmbH

Leben im Alten Fährhof - Reethausteil mit Erdgarage in 2. Reihe am Wattenmeer in Keitum

In 2. Reihe zum Keitumer Wattenmeer gelegen befindet sich die gepflegte Anlage auf einem erhöhten Grundstück. Von der Auffahrt lässt sich das Wattenmeer bei jedem Gang beobachten.

Das Reetdach wurde erst kürzlich neu gedeckt und die Außenanlage im Entree überarbeitet.
Der Pkw-Stellplatz in der Garage gehört mit zum Hausteil und ist im Kaufpreis enthalten.

Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein einladendes, großzügiges Wohn- und Esszimmer, das nahtlos in den eingewachsenen Garten übergeht - ein perfekter Ort zum Entspannen. Halboffen zum Wohnzimmer befindet sich die stilvolle moderne Küche. Der integrierte Kamin sorgt für wohlige Stunden beim Abendessen oder auf der Couch mit Blick in den Garten.

Das Obergeschoss verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauschränken. Von hier aus führt eine elektrisch ausfahrbare Dachbodentreppe in den smarten Ankleidebereich im ausgebauten Spitzboden. Ein kürzlich renoviertes Duschbad mit Walk-In Dusche befindet sich neben dem Schlafzimmer.

Das Untergeschoss hält einen vielseitig nutzbaren, schön gestalteten Raum bereit, neben einem Büro, einem zusätzlichen Badezimmer und einem Technikraum. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein separater Raum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

(Die Möbel sind nicht im Kaufpreis enthalten)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Garten
voll unterkellert
offener Kamin

Lage

Keitum, Sylt-Ost (25980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Keitum, eine malerische Perle auf der Insel Sylt, verführt mit seinem unvergleichlichen Charme und seiner idyllischen Ruhe. Das historische Dorf ist bekannt für seine reetgedeckten Friesenhäuser, die sich harmonisch in die üppig grüne Landschaft einbetten. Die schmalen, gepflasterten Gassen und der eindrucksvolle Blick auf das Wattenmeer machen Keitum zu einem Ort der Ruhe und Entspannung.
Kulturell Begeisterte werden die kleinen Galerien, traditionellen Handwerksläden und das Sylter Heimatmuseum zu schätzen wissen, das die reiche Geschichte der Insel beleuchtet. Keitum vereint gekonnt die Schönheit der Natur mit kulturellem Reichtum und exklusivem Wohnflair, was es zu einem sehr begehrten Standort für Immobilienbesitzer macht.

Das Haus befindet sich in 2. Reihe am Wattenmeer und ist einen Steinwurf von den Fußwegen entlang des Wassers entfernt. Von hier aus gelangen Sie fußläufig in wenigen Minuten zu namhaften Lokalitäten und Aussichtspunkten, sowie dem benachbarten Munkmarsch mit seiner reizvollen Landschaft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2295000 €

25.219,78 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. ges. MwSt.
3 % inkl. ges. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

416.95 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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25.219,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

7.058 €/m²

Höchster Wert in der Region

30.588 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Angebot zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Um Ihnen ein detailliertes Exposé zukommen zu lassen und Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch zu klären, bitten wir Sie um die Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Adresse sowie Ihrer Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Diese Informationen helfen uns, Sie bestmöglich zu unterstützen und Sie Ihrem Ziel näherzubringen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen! Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Andresen & Co. Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bismarckstraße 7, 25980 Sylt

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fb4p5r

Referenznummer: AVJ-1002