Bungalow zum Kauf

529000 €529.000 €4.132,81 €/m²

Finanzierung ab 2190 €/Monat

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5Zimmer

128 m²Wohnfläche

430 m²Grundstück

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Warmbronn, Leonberg (71229)

Dieser Einfamilien-Bungalow liegt in einer ruhigen Sackgasse in einem gewachsenen Wohngebiet von Leonberg-Warmbronn und ist für Sie bezugsfrei. Zum Haus gehört eine Einzelgarage, welche auf dem Grundstück liegt und einen zusätzlichen Stellplatz davor bietet.

Mit einer Wohnfläche von 128 m² auf einer Ebene bietet dieses Objekt ausreichend Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Die flexible Bauweise ermöglicht es, unkompliziert Anpassungen vorzunehmen, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.

Vom großzügigen Eingangsbereich mit Garderobennische und Zugang zum separaten WC lässt sich der gemeinschaftliche Teil sowie die privaten Räumlichkeiten des Hauses begehen.

Der Mittelpunkt des Hauses ist das über 45 m² große Wohn- und Esszimmer mit einer Fensterfront über die volle Länge des Raumes. Von hier aus lässt sich die Terrasse mit Markise sowie der Garten begehen. Die angrenzende Küche ist voll ausgestattet und verfügt zudem über einen praktischen Vorratsraum.

Im privaten Bereich des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Tageslicht-Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne.

Das Haus ist teilunterkellert. Im Untergeschoss ist der Heiz- und Waschraum sowie ein Keller- und ein beheizter Raum zu finden. Dieser lässt sich flexibel nutzen z. B. als Homeoffice, Hobby- oder Fitnessraum.

Es handelt sich um einen Fertighaus-Bungalow, welcher 1968 in Holzständerbauweise errichtet wurde. Bei der Errichtung des kamen Materialien zum Einsatz, die typisch für das Baujahr und die damalige Bauweise waren. Die Hauseingangstüre, die Fassade samt Dämmung sowie die Ölheizung wurden Mitte der 90er Jahre, die Holzfenster und die Dacheindeckung in den Jahren zuvor erneuert.

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Die Immobilie liegt in einer idyllischen und ruhigen Lage in einem etablierten Wohngebiet von Warmbronn, umgeben von Natur und nahe am Wald.

Perfekt gelegen ist Warmbronn für Pendler, da es viele Routen sowie Optionen gibt, um zu den großen Arbeitgebern mit dem PKW zu gelangen. Folgende Unternehmen lassen sich beispielsweise in kurzer Zeit erreichen:
- Bosch in Malmsheim (13 Minuten)
- Mercedes-Benz in Sindelfingen (14 Minuten)
- HP in Böblingen (15 Minuten)
- Trumpf in Ditzingen (16 Minuten)
- Thales in Ditzingen (18 Minuten)
- Porsche in Weissach (20 Minuten)
- Porsche in Zuffenhausen (23 Minuten)
- Bosch in Schwieberdingen (25 Minuten)
- Bosch in Feuerbach (26 Minuten)

Die Autobahn A8 ist über die B295 in etwa 12 Minuten erreichbar. Mit den Buslinien 631, 632 und 747 sind Leonberg, Sindelfingen, Böblingen sowie Stuttgart-Vaihingen verbunden. Ein Umstieg auf die S- oder die U-Bahn ist hier möglich.

Familien profitieren von der Nähe zum Kindergarten und zur Grundschule, während weiterführende Schulen bequem in den angrenzenden Gemeinden erreichbar sind.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind durch Bäckereien, ein Hofladen, ein Supermarkt sowie diverse Restaurants, Arztpraxen und ein Sportverein gut vertreten und tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 37,00 m², 1 Etagen, modernisiert: 1995