Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 419.000 € 5 Zimmer 123 m²<br/>Fläche 128 m²<br/>Grundstück Wiederitzsch Leipzig 04158

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
419000 €3.862 €/m²
5Zimmer
123 m²Fläche
128 m²Grundstück

Frau Marie-Louise Fischer

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

EFH als Kapitalanlage: Modernes Raumwunder mit sehr guter Energieeffizienz

Inmitten der Ruhe und dem Charme einer freundlichen Nachbarschaft präsentieren wir Ihnen heute ein Reihenmittelhaus, das sowohl Familien als auch Kapitalanleger gleichermaßen begeistern wird. Dieses idyllische Zuhause kombiniert attraktiven Wohnraum mit einem einladenden Garten und einer sonnigen Terrasse - Elemente, die Ihre Lebensqualität bereichern.

Kapitalanleger werden gleichermaßen die Vorzüge dieser Immobilie erkennen, da Ihre potenziellen Mieter das harmonische Gesamtpaket dieses Hauses ebenso zu schätzen wissen.

Wir laden Sie herzlich ein, das einzigartige Angebot dieses Reihenmittelhauses zu entdecken.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Wiederitzsch, Leipzig (04158)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Leipziger Stadtteil Wiederitzsch sind Sie umgeben von allem, was Sie brauchen: Ihr täglicher Bedarf wird durch die Nähe zu verschiedenen Supermärkten gedeckt, die Ihnen eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Produkten bieten. Die umliegenden Arztpraxen gewährleisten Ihre Gesundheitsversorgung, während Apotheken in der Nähe für Ihre medizinischen Bedürfnisse sorgen.

Im Bereich Bildung sind Sie hier bestens aufgehoben. Kleine Kinder finden in den nahe gelegenen Kindertagesstätten einen sicheren Ort zur Entwicklung und Entfaltung. Die Grundschule in der Umgebung ermöglicht eine gute schulische Grundlage für die Kleinsten, während weiterführende Schulen für Bildungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau sorgen.

In Ihrer Freizeit können Sie die grünen Parks der Gegend erkunden oder kulturelle Veranstaltungen, sportliche Aktivitäten, vielfältige Einkaufs- sowie Unterhaltungsmöglichkeiten des Stadtzentrums genießen.

Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs erlaubt eine stressfreie Fortbewegung innerhalb der Stadt. Darüber hinaus ist die Autobahnauffahrt bequem erreichbar, was Ihnen eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz sicherstellt.

Wiederitzsch freut sich, Sie in einer lebendigen Umgebung willkommen zu heißen, die all Ihre Bedürfnisse und Interessen anspricht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

419000 €

3.861,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Nettorendite Soll in %: 4,58
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.200,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Erdgeschoss ist vollständig mit Fliesen ausgelegt, während im Obergeschoss und im Dachgeschoss ein Laminatboden liegt.

Die Kunststofffenster und Rollläden im Erdgeschoss sowie teilweise im Dachgeschoss sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und eine gute Isolierung.

Des Weiteren sind DSL-Anschluss und Kabelanschluss vorhanden, um Ihre Kommunikationsbedürfnisse zu erfüllen. Ein Stellplatz steht Ihnen direkt vor dem Haus zur Verfügung, darüber hinaus besteht auf Nachfrage die komfortable Möglichkeit, einen Garagenstellplatz im Nachbargebäude anzumieten.

Ein besonderes Highlight ist die 16A-Kraft(Euro)-Steckdose an der Straßenseite des Hauses, die die Option für einen Wallboxanschluss zur Verfügung stellt. Ebenso perfekt ist die Ausrichtung des Hauses, wenn Sie an einer Photovoltaikanlage interessiert sind.

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, das mit seiner durchdachten Raumaufteilung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten begeistert. Lassen Sie sich von diesem Reihenmittelhaus inspirieren und entdecken Sie, wie Sie hier Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen können.

[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 123,00 m², vermietbare Fläche: 123,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 12.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.43, Distanz zum Bus: 0.85

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Frau Marie-Louise FischerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hvqe52

Referenznummer: HA2416489