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Wohnung zum Kauf
219000 €2.882 €/m²
3Zimmer
76 m²Wohnfläche

immotactics GmbH
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Herr Tom Scheuba
immotactics GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Tolle Eigentumswohnung in ruhiger Lage von KH-Nord - Ideal für die kleine Familie

Diese schöne Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten 3-stöckigen Mehrfamilienhaus in Bad Kreuznach. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 76 m² und bietet somit ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare.
Die Wohnung überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung.
Nach dem kleinen Eingangsbereich mit Garderobe, kommt man direkt in das geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich.
Hier haben Sie direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon. Direkt an das Wohnzimmer angrenzend liegt die Küche.
Über den Flur erreicht man sogleich das Kinderzimmer welches auch als Büro genutzt werden kann und ebenfalls einen Zugang zum Balkon besitzt. Das Schlafzimmer liegt direkt nebenan und bietet ebenfalls ausreichend Platz.
Im modern gehaltenen Badezimmer befindet sich neben der Dusche auch eine Badewanne.
Eine kleine Abstellkammer ermöglicht zusätzlichen Stauraum.
Der Bodenbelag besteht im gesamten Wohnbereich aus hochwertigen Fliesen, die sowohl pflegeleicht als auch strapazierfähig sind.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.

Bis zu vier Tiefgaragenstellplätze können für je 10.000 Euro pro Wohnung dazu erworben werden.

Die jetzige Mieterin zieht zum 01.11.2024 aus. Dementsprechend kann die Wohnung leer übernommen werden.
Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist, kann eine Besichtigung nur nach Absprache mit der Mieterin stattfinden.

Insgesamt ist diese Etagenwohnung eine tolle Gelegenheit für alle, die eine gemütliche und gut geschnittene Wohnung in zentraler Lage suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen
  • als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Bad Kreuznach, Bad Kreuznach (55545)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung liegt in einem zentralen und ruhigen Stadtgebiet von Bad Kreuznach mit nur 2 Minuten Fußweg zum nächsten Kindergarten sowie 4 Minuten zur nächstgelegenen Grundschule. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants aber auch die medizinische Versorgung ist in unmittelbarer Umgebung gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel liegen nur knapp 200 m entfernt.
Die Anbindung an die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in ca. 5 km welche in nördlicher Richtung nach Koblenz und weiter nach Köln sowie in südlicher Richtung nach Ludwigshafen und weiter nach Karlsruhe führt. Mainz erreichen Sie hierüber bereits in 30-35 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
219000 €
2.881,58 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
3,57% inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer
inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer
Laufende Kosten
Hausgeld
191 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.881,58 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.380 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.438 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.

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Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen.
Immotactics GmbH
0671 - 20272030
info@immotactics.de

[URL="https://immotactics.finlink.de/patrick-funke/start/finance_type"]Kostenloser Kreditvergleich[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 3.354,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

immotactics GmbH
immotactics GmbHGewerblicher Anbieter
Salinenstraße 2, 55543 Bad Kreuznach
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Tom Scheuba
Herr Tom ScheubaDein Kontakt
Online-ID: 2gfs65e
Referenznummer: WE-559
immotactics GmbH
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Herr Tom Scheuba
immotactics GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen