Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 659.900 € 3 Zimmer 81,5 m²<br/>Wohnfläche Ismaning Ismaning 85737

Monat
3Zimmer
81,5 m²Wohnfläche

Herr Michael Czesch

ImmoClass..besser wohnen..

Bewertung: 5 von 5 Sternen

++ Hochwertige 3 Zimmer Wohnung in toller Lage !! ++

Objektbeschreibung Hier steht eine sehr gepflegte und hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Wohnung im 1.OG eines Mehrfamilienhauses in Ismaning zum Verkauf.
Der sehr gut durchdachte Grundriss bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Egal ob ein Zimmer für Home Office, Kinderzimmer oder ähnliches, hier findet jedes Bedürfnis seinen Platz.
Das Badezimmer verfügt über eine große Badewanne, einen großen Doppelwaschtisch und ein WC, sowie ausreichend Platz.
Beide Schlafzimmer sind durch die Fenster sehr hell und bieten viele Stellmöglichkeiten für Möbel, Bett , etc.
Der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum ca. 15m² großen überdachten Balkon, ist hell, groß und bietet ein einmaliges Wohngefühl.
Die Küche befindet sich in einem eigenen Raum und ist ebenfalls über den Wohnbereich zu erreichen.
Im Mehrfamilienhaus befindet sich im Kellergeschoß ein Wasch- und Trockenraum, in welchem Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden sind. Auch dies spart viel Platz in der Wohnung und bietet daher mehr Komfort!
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (€ 29.000,-) und ein Außenstellplatz (€ 15.000,-), sowie ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Das Mietverhältnis kann übernommen werden.
Raumaufteilung Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Diele/Eingangsbereich: 7,03 m²
Badezimmer mit Fenster: 6,63 m²
Kinderzimmer: 12,68 m²
Schlafzimmer: 14,12 m²
Küche: 7,18 m²
Wohnen/Essen: 26,23 m²
Balkon: 15,20 m² (In Wohnfläche mit 1/2 angegeben)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum

Lage

Ismaning, Ismaning (85737)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in toller, ruhiger Lage von Ismaning. Die S Bahn Station ist NUR 8 Gehminuten entfernt!
Neben vielen Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, DM, Aldi,..) sind auch Spielplätze fußläufig erreichbar.
Die Gemeinde Ismaning verfügt über eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen, Schulen, Kindergärten und allen gängigen Lebensmittelgeschäften.
Die gute Lage und nähe zur Landeshauptstadt München macht Ismaning zu einem perfekten Wohnort für JEDEN!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
HaustypKfW 70
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

659900 €

8.099,91 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

29000 €

Provision für Käufer

Nach notarieller Beurkundung sind 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. des Kaufpreises zur Zahlung an den Makler fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

8.099,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.552 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.039 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Anbieter der Immobilie

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Fichtenweg 51 , 84478 Waldkraiburg

Partnerschaft

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Online-ID: 2hcbb53

Referenznummer: Graf STAUFF