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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf
437610 €2.407,23 €/m²
5Zimmer
181,8 m²Wohnfläche
400 m²Grundstück
Bad Münstereifel, Bad Münstereifel (53902)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
437610 €
2.407,23 €/m²
Provision für Käufer
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Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC

Ihr Traum vom Eigenheim: Modernes Einfamilienhaus in Bad Münstereifel für individuelle Ansprüche

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Stadt Bad Münstereifel! Hier haben Sie die Möglichkeit, ein großzügiges Einfamilienhaus zu erwerben, das speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 181,79 m² und einem großzügigen Grundstück von 400 m² bietet dieses moderne Haus alles, was Sie sich für ein entspanntes Leben wünschen.

Das geplante Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über fünf lichtdurchflutete Zimmer. Jede Etage ist so gestaltet, dass sie Ihnen den perfekten Rückzugsort bietet - sei es ein geräumiges Wohnzimmer für gesellige Abende oder ein ruhiges Arbeitszimmer für konzentrierte Stunden. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, das sowohl Gästen als auch Ihrer Familie den Komfort eines modernen Lebensstils bietet.

Die gehobene Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Fußbodenheizung sorgt im gesamten Wohnbereich für wohlige Wärme, während die hochwertigen dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumlamellen nicht nur für eine hervorragende Isolierung sorgen, sondern auch für einen zeitgemäßen Look. Genießen Sie die Vorteile einer Be- und Entlüftungsanlage, die für ein gesundes Raumklima sorgt - ideal für Allergiker oder Familien mit kleinen Kindern.

Dank des KFW55 Standards profitieren Sie nicht nur von einem hohen Maß an Energieeffizienz, sondern auch von reduzierten Betriebskosten. Die integrierte Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt dafür, dass Ihr neues Zuhause umweltfreundlich beheizt wird. Diese moderne Heiztechnologie unterstützt eine nachhaltige Lebensweise und leistet einen wertvollen Beitrag zum Klimaschutz.

Ein weiterer Pluspunkt dieses Projekts ist das inkludierte Dienstleistungspaket "Pro Time" für Heimwerker. Wenn Sie gerne selbst Hand anlegen und Ihr Zuhause mit eigenen Ideen gestalten möchten, dann ist dieses Paket genau das richtige für Sie! Es ermöglicht Ihnen maximale Kostenersparnis und gibt Ihnen die Freiheit, bestimmte Arbeiten selbst zu übernehmen. Während allkauf sich um Sanitär, Heizung und Elektroinstallation kümmert, können Sie den Trockenbau und Estrich eigenständig gestalten - ganz nach Ihren Vorstellungen.

Erfreuen Sie sich an den Vorteilen der flexiblen Planung: Bei allkauf haben Sie die Möglichkeit, alle Details Ihres zukünftigen Heims individuell anzupassen. Ob Raumaufteilung oder Ausstattung - Ihre Wünsche stehen im Mittelpunkt des Planungsprozesses. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr Traumhaus genau so, wie es zu Ihrem Lebensstil passt!

Bad Münstereifel überzeugt nicht nur durch seine malerische Umgebung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt bietet auch eine hervorragende Anbindung an umliegende Großstädte sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar.

Setzen Sie heute den ersten Schritt in Richtung Ihrer Zukunft! Vereinbaren Sie einen Termin zur Planung Ihres neuen Traumhauses bei allkauf. Jeder Tag zählt, wenn es darum geht, Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Erleben Sie die Sicherheit eines erfahrenen Partners an Ihrer Seite: Mit kurzen Lieferzeiten, garantierter Fertigstellung sowie Festpreisgarantie stehen wir Ihnen während des gesamten Bauprozesses zur Seite.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr individuelles Zuhause in Bad Münstereifel - wo modernes Wohnen auf persönliche Ansprüche trifft! Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus zu kreieren!

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Das Grundstück befindet sich in einem Ortsteil mit hohem Wohnwert und bester Infrastruktur.
Darüber hinaus ist die hervorragende Lage gekennzeichnet durch die Nähe zu den Kultur- und Versorgungszentren Bad Münstereifel und Eiskirchen, sowie zu den Großstädten Köln und Bonn.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Unternehmen allkauf Haus GmbH mit Sitz in Simmern ist Fertighausanbieter und Fertighaushersteller.

Die Häuser werden von allkauf vertrieben und im eigenen Werk produziert. allkauf hat sich heute mit seinem Konzept "Systemhaus" (bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann) am Markt etabliert und ist flächendeckend in Deutschland aktiv. Aktuell bietet allkauf über 100 variable Haustypen an.

Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf Haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

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Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der Immobilieprojektiert
  • HaustypKfW 55

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.407,23 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.007 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.591 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2f7fd5n
Referenznummer: Ibu160623S5PTOP_neu
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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