Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

250000 €250.000 €2.381 €/m²

Finanzierung ab 1018 €/Monat

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4Zimmer

105 m²Wohnfläche

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Niederpleis, Sankt Augustin (53757)

Diese großzügige, sonnige Eigentumswohnung liegt im 8. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Zwei Aufzüge stehen Ihnen zur Verfügung und bringen Sie zu ihrer Wohnung.
In der Diele finden Sie rechterhand einen großen praktischen Wandschrank für Ihre Garderobe und Hausgerätschaften.
Rechterhand liegen, das Gäste-WC mit Fenster, gefolgt vom sanierten, weis gefliesten Tageslichtbad mit großer Dusche, Waschbecken und Toilette. Die drei Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer liegen hier nebeneinander. Zwei von ihnen bieten jeweils einen eigenen Zugang zum Balkon, der mit drei elektrischen Markisen ausgestattet ist. Auch von ihrer praktisch geschnittenen Küche gelangen Sie hinaus.
Im großen Wohnzimmer finden Sie den vierten Zugang zu Ihrer eigenen Freizeitoase in Süd-Westlage mit ca. fünfzehn Metern Länge und einem traumhaften Rundblick, beim klarem Wetter bis zum Kölner Dom.

Letzte Modernisierung/Sanierung 2023 (Fenster 3-fach Verglasung, Designboden mit kork Trittschalldämmung)
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Energieausweis liegt vor Endenergiebedarf 77 kWh/(m2*a)

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Sankt Augustin Niederpleis. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie Ärzte, Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und Cafés vor. Eine große Parkanlage ist 5 Minuten zu Fuß entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 12 Etagen