Einfamilienhaus zum Kauf

419000 €419.000 €2.385,83 €/m²

Finanzierung ab 1736 €/Monat

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3Zimmer

175,6 m²Wohnfläche

1.925 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Neuenburg, Zetel (26340)

In unserem Angebot steht ein massiv errichtetes Einfamilienhaus mit ganz besonderem Charme. Erbaut wurde dieses Schmuckstück 1990, welches sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand befindet. Der einmalige Außenbereich ist hochwertig angelegt und bietet eine grüne Kulisse der besonderen Art. Die Wohnfläche des Walmdachbungalows bemisst über 175 m² und ermöglicht ein ebenerdiges Wohnen im Erdgeschoss. Weitere Nutzflächen sind zudem der hochwertige und gut nutzbare Vollkeller, große Bereiche im Dachbereich als Abstellräume und die praktische Garage mit anliegendem Werkstattbereich. Das parkähnlich angelegte Grundstück liegt unmittelbar am Urwald, ist 1.925 m² groß und verfügt über eine Hofeinfahrt mit elektrischem Tor.

Der Erdgeschossbereich begrüßt Sie beim Betreten eines architektonisch ausgefallenen Einfamilienhauses mit einer riesigen Galerie, wodurch nicht nur Licht in den Flurbereich strahlt, sondern auch eine ganz besondere Atmosphäre entsteht. Mit den großen Fenstern im gesamten Objekt hat man aus jedem Raum stets das Gefühl, in und mit der Natur zu leben.

Weitere Räumlichkeiten erstrecken sich im privaten Schlaf- und Ankleidebereich, wo viele Einbauschränke für tolle Staumöglichkeiten sorgen und das Badezimmer en-suite eine Privatsphäre ebenso zulässt. Darüber hinaus gibt es ein Gäste-WC mit Fenster. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist das absolute Herzstück dieses Hauses. Man möchte gar nicht den Fernseher einschalten, da die vielen bodentiefen und dreifach-verglasten Fenster ein wunderschönes Panorama in den eigenen Garten ermöglichen. Allein dieser Wohlfühlbereich hat eine Fläche von über 70 m².

Die hochwertige Ausstattung des Hauses erlebt man immer wieder. Die elektrischen Rollläden dienen nicht nur der Verdunkelung, sie sorgen auch für ein ausgeprägtes Sicherheitsgefühl. Der urige und ästhetische Grundofen im Wohnzimmer heizt an kalten Wintertagen wohlig ein. Außerdem wurde das einmalige Objekt energetisch innerhalb der letzten Jahre ordentlich aufgewertet. Eine Hohlschichtisolierung im Mauerwerk, die nachträgliche dreifach-Verglasung der Fenster und die neue 2015 installierte Brennwerttherme halten die Energiekosten im grünen Bereich.

Im oberen Geschoss gibt ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer sowie
zwei Abstellräume. Eine großzügige Galerie vermittelt auch in diesem Bereich ein besonderes Wohngefühl.

Der nützliche Vollkeller ist ein weiteres Highlight. Dieser befindet sich in einem hervorragenden Zustand, hat eine angenehme Stehhöhe, einen zusätzlichen Zugang von außen und bietet somit viel Platz für jegliche Nutzungen an.

Der Außenbereich verfügt unter anderem über prächtige Bepflanzungen sowie einen eigenen Obstgarten, ein hochwertiges Gewächshaus und ein Gartenhaus. Das idyllisch gelegene Grundstück befindet sich direkt am Zugang zum Urwald und am Ende einer Sackgasse und bietet somit nicht nur ein herrliches Panorama, sondern garantiert auch natürliche und friedliche Ruhe. Viele Terrassen, mit oder ohne Dach, ermöglichen immer wieder neue Sitzmöglichkeiten, die es erlauben, dem Stand der Sonne im Verlauf des Tages zu folgen, ohne dabei die Privatsphäre zu verlieren.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Neuenburg. Neuenburg verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine gute ärztliche Versorgung finden Sie im nahe gelegenen Zetel. Ebenfalls ist die Anbindung an die Städte Varel, Wilhelmshaven und Oldenburg durch die A29 in wenigen Fahrtminuten erreichbar.

Sonstiges Hinweise/Modernisierungen:
- 2015: Hohlschichtisolierung des Mauerwerks
- 2013: Brennwerttherme
- 2006: dreifach-Verglasung der Fenster im Erdgeschoss


Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Nutzfläche: 223,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2013