Einfamilienhaus zum Kauf

329999 €329.999 €2.129,03 €/m²

Finanzierung ab 1100 €/Monat

---

6Zimmer

155 m²Wohnfläche

569 m²Grundstück

---

Grünewaldring, Hoyerswerda (02977)

Wohnperle in Hoyerswerda - Modernes Architektenhaus mit hellen und großzügigen Grundriss wartet auf eine neue Familie.
Dies Wohnhaus verfügt über Niedrigenergiestandard und ist technisch und energetisch auf der Höhe der Zeit.
Unter anderen gibt es Fussbodenheizung, elektrische Außenrollos, welche teils über Smart Home gesteuert werden können und ein PV Anlage mit Speicher und Wallbox.
Im Haus ist eine Be- und Entlüftungsanlage, sowie Warmwasseraufbereitung über die PV-Anlage und Gasbrennwerttherme geregelt, was zum Kostensparen beiträgt.
Im Erdgeschoss sind ein Gästebad mit Dusche, kleines Homeoffice, sowie Wohnküche und das große helle Wohnzimmer mit verglastem Erker. Von hier aus gelangt man in den Garten und Terrasse hinter dem Haus. Die Garage und ein Hauswirtschaftsraum erreicht man ebenfalls über den geräumigen Flur.
Im Obergeschoss sind das Hauptbad mit spezieller "Wannen-Dusch-Wirlpool-Kabine". Vom großzügigen Flur aus geht es in zwei Kinderzimmer und dem Elternschlafzimmer, sowie auch in den Hobbyraum/ Büro über der Garage.
Neben der großen Garage gibt es einen Stellplatz auf dem Grundstück und Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte. Zum Bewässern der Außenanlage stehen ein Brunnen und Regenwasserzisterne (4500 Liter) mit Pumpe und mehreren Zapfstellen zur Verfügung.
Die ruhige Lage und der grüne Garten laden zum Verweilen, Spielen und eventuell Planschen im "eigenen Pool" oder "Anbau von Gemüse & Co." im eigenen Garten ein.
Ihre neue Wohlfühloase in Hoyerswerda.

Hoyerswerda ist eine sächsische Kleinstadt. Sie liegt im Landkreis Bautzen am nördlichen Rand der Oberlausitz direkt an der Bundesstraße 97 innerhalb ausgedehnter Wälder und einer ausgeprägten Seenlandschaft. Ein See ist in nur ca. 15min mit dem Rad erreichbar.
Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind zum Teil per Fuß direkt im Ort bzw. mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Der Innenstadtkern ist in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Hoyerswerda bietet neben diversen Kitas auch allein 7 Schulen der Stadt und freie Schulen. Es gibt ein Krankenhaus und Netz von Ärzten bis hin zum kleinen Zoo.
Wohnen Sie da, wo andere Urlaub machen, in einer Kleinstadt mit guter Infrastruktur und Lebensqualität, in der Lausitzer Seenlandschaft.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.2.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 62.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist B. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zum Flughafen: 60.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.80, Distanz vom Zentrum: 1.80