Doppelhaushälfte zum Kauf 299.000 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 230 m²<br/>Grundstück 01.12.2024<br/>Verfügbarkeit Rödemis Husum 25813

Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
230 m²Grundstück
01.12.2024Verfügbarkeit

Eggert Eggers

Eggert Eggers Immobilienmakler

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

12/24 Bezugsfrei: Moderne Haushälfte in beliebter ruhiger Stadtrandlage mit sonniger Westterrasse !

Einzigartige Haushälfte in attraktiver Lage !
Ein solides Investment zum Vermieten oder selbst Wohnen !

Modernes Wohnen verteilt auf 4 Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautes Wohn-Dachgeschoss sowie 3 Kellerräume die als Hobbyraum, Fitnessraum etc genutzt werden können.

Aufteilung Erdgeschoss:
Windfang | Flur, gemütlicher Wohn-Essbereich mit offener Küche und Terrassenausgang, Duschbad. Fußbodenheizung im kompletten EG.

Obergeschoss:
Studio, Schlafzimmer, großes Vollbad mit Eckbadewanne sowie Fußbodenheizung

Wohn-Dachgeschoss:
Büro mit bodentiefen Südfenstern

Das Haus verfügt über eine geschützte sonnige Terrasse, Ausrichtung: Süd | Südwest

Das Objekt ist verfügbar ab 1.12.24 nach Vereinbarung !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.12.2024
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Rödemis, Husum (25813)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Dieses außergewöhnliche Eigenheim liegt in einer sehr ruhigen Wohnstrasse in beliebter Stadtrandlage. Etwa 10 Minuten radelt man in die Innenstadt sowie den Hafen und zum Bahnhof. Weitere 10 Minuten und Sie sind am Nordseedeich mit Badestrand. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig bzw. gut und sicher mit dem Fahrrad zu erreichen - Perfekt für junge Familien! Günstig ist die Anbindung zur B5.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.718,18 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.718,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.360 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.166 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.2.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 98.41 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler
Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
www.FRIESENMAKLER.de
info@FRIESENMAKLER.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Eggert Eggers ImmobilienmaklerGewerblicher Anbieter

Schiffbrücke 4, 25813 Husum

Eggert EggersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gls75c

Referenznummer: 0774b