Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei

2000 €2.000 €Nettomiete zzgl. NK

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7Zimmer

133 m²Bürofläche

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Vilshofen, Vilshofen an der Donau (94474)

Die hier angebotene Praxisfläche befindet sich im 2. Obergeschoss des Ärztehauses direkt am Bahnhof der wunderschönen Stadt Vilshofen an der Donau.

Das bekannte Ärztehaus, welches als Gesundheitszentrum auch über Vilshofens Grenzen hinaus bekannt ist, wurde 1998 in massiver und architektonisch ansprechender Bauweise erstellt.
Auf mehreren Etagen befinden sich hier ausschließlich Praxen, Therapien und ebenfalls im Erdgeschoss eine überaus beliebte Apotheke.

Das Ärztehaus findet man direkt am Bahnhof. Auch der Busbahnhof mit seinem großen Knotenpunkt ist direkt nebenan.
Das Zentrum der Stadt ist in 3 Gehminuten bequem zu erreichen.

Die Stadt Vilshofen an der Donau bietet einfach alles.
Hier benennen wir nur den Flughafen, den Bootshafen, die Autobahn A3 ...

Die Gewerbefläche wurde bisher als Physiopraxis genutzt.
Dementsprechend ist sie in mehrere praxistypische Bereiche aufgeteilt.
Momentan sind es über mehrere gut belichtete Räume sowie zusätzlichen Empfang.

Die Einteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.

Die Ausstattung ist in den üblichen Normen einer Praxis gehalten.
Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Die Fenster haben Kunststoffrahmen und sind doppelt verglast.
Der Zugang ist selbstverständlich barrierefrei und bequem über ein mondänes Treppenhaus zu erreichen.
Ein Lift ist selbstverständlich.
Im Treppenhaus ist ein zweiter Zugang zur im Haus gelegenen Apotheke.

Der Außenbereich bietet ausreichend Parkplätze.
Die Zu- und Abfahrt kann sogar als Rundstraße befahren werden.
Mehrere Einfahrts- und Ausfahrtsmöglichkeiten sind vorhanden

Gerne können Sie jederzeit bei unserer Maklerin Frau Gisela Ratzinger anrufen.
Sie wird jederzeit alle Ihre Fragen beantworten.

Bitte melden Sie sich unter 0152 53 66 79 44. Gerne auch per WhatsApp oder per Mail unter info@immobilien-ratzinger.de.

Ein Einzelbesichtigungstermin ist selbstverständlich.
Gerne auch außer den den allgemeinen Öffnungszeiten.
Immobilien Ratzinger ist 24/7 erreichbar.

Alle Angaben stammen seitens Dritter.
Für die Richtigkeit übernimmt Gisela Ratzinger Immobilien keine Haftung.

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzt.

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs