Einfamilienhaus zum Kauf

325000 €325.000 €1.981,22 €/m²

Finanzierung ab 1061 €/Monat

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6Zimmer

164 m²Wohnfläche

592 m²Grundstück

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Bäckergründlein 21, Schalkhausen, Ansbach (91522)

Dieses 1977 erbaute Einfamilienhaus in Ansbach bietet auf einer Wohnfläche von 164,04 m² und einem Grundstück von 592 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Fertighaus von Heinlein verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Bäder, sowie einen großzügigen Keller, der teilweise als Wohnraum genutzt werden kann.
Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Eingangsbereich mit Gäste-WC in das großzügige, offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, auf der Sie aufgrund der Südausrichtung fast ganztägig die Sonnenstunden in Ihrem Garten genießen können. Gleichzeitig haben Sie auf der gegenüberliegenden Nordseite des Hauses vom offenen Esszimmer aus einen herrlichen, freien Blick auf die nahegelegenen Wiesen und Felder. Neben dem Esszimmer befindet sich die abgetrennte Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Über einen Flur erreichen Sie die drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Ebenfalls über den Flur erreichen Sie den großzügigen Keller, der Ihnen weitere Ausbau- und Lagermöglichkeiten bietet.
Das Untergeschoss umfasst ein vorbereitetes Badezimmer, welches nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden kann, sowie ein weiteres Arbeitszimmer, welches auch im Sommer für eine angenehm kühle Arbeitsatmosphäre sorgt. Zudem stehen ein weiterer großer Kellerraum, zwei zusätzliche Lagerräume und eine Garage als weitere Stauraummöglichkeiten zur Verfügung. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2009 beheizt.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Ansbach, am Bäckergründlein 21 im Gemeindeteil Schalkhausen.
Durch die gute Lage sind Bäckereien, Banken, Apotheken, die Post, der Bahnhof und diverse Ärzte in 10 Autominuten erreichbar. Die schnell zu erreichende Innenstadt von Ansbach bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Einkaufsmöglichkeiten sind durch eine Norma, einen Aldi, einen Lidl, einen Tegut und mehrere Rewes und Edekas in wenigen Autominuten zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Ansbach bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Nürnberg und Würzburg. Für Autofahrer ist die Autobahn A6 in kurzer Zeit erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Attraktive Erholungsmöglichkeiten bietet das Landschaftsschutzgebiet um den Scheerweiher bei Schalkhausen, die Natur um den Fürstengraben und das Freizeitbad Aquella. Der nahegelegene Hofgarten und der Stadtgarten laden zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Sportbegeisterte finden in der Umgebung mehrere Fitnessstudios und Sportvereine, wie z.B. den Sportverein 1970 Schalkhausen e.V., den Reitverein Alte Ulanen e.V., die Reitschule Pferdezentrum Franken, den Team Drahtesel Ansbach e.V., die Ansbach Grizzlies 1981 e.V., die Tennisabteilung des TSV 1860, aber auch das Clever Fit und die BSG Ansbach sowie viele weitere. Zusätzlich laden zahlreiche, nur wenige Gehminuten entfernte Wald- und Wiesenwege um Schalkhausen zum Spazieren und Erholen ein.
Familien profitieren von einer ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur. Für den Nachwuchs sind der Evangelische Kindergarten Schalkhausen und die Grundschule Ansbach-Schalkhausen fußläufig erreichbar. Die Hochschule Ansbach ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet ein breites Studienangebot.
Die nächste Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt und wird von der Linie 751 angefahren.
Die Lage zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum aus.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 58.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.95, Distanz zum Bus: 41.45