Wohnung zum Kauf

122500 €122.500 €4.712 €/m²

Finanzierung ab 514 €/Monat

---

1,5Zimmer

26 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Dahme, Dahme (23747)

---

Diese kleine und gemütliche Wohnung liegt im 1.OG einer kleinen Wohnanlage, ruhig und strandnah. Die Entfernung zur Ostsee beträgt ca. 600 Meter Luftlinie.
Vom Wohnzimmer und dem Balkon aus genießen Sie einen schönen Ausblick in den Garten und auf den gewachsenen alten Baumbestand. Das süd-östlich ausgerichtete Grundstück ist Eigenland und 1.031 qm groß.
Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 6 Wohneinheiten und wurde 1961 in konventioneller, massiver Bauweise als „Wohnhaus für Feriengäste“ errichtet. Sie betreten die Wohnung über eine separate Außentreppe am Gebäude. Diese Treppe ist nur für diese Wohnung vorhanden. Die insgesamt ca. 26 qm Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit Balkon, ein kleines Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit mittiger Dusche. Die Dusche ist ebenerdig mit einem mittiger Bodenablauf.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, der sich direkt auf dem Grundstück befindet.
Die Eigentümer haben diese Wohnung an Feriengäste vermietet. Ein Erstwohnsitz oder eine Dauervermietung wäre auch möglich.

Diese Immobilie besticht natürlich durch die ruhige und dennoch zentrale Lage in strandnähe sowie den familiären Charakter der kleinen Eigentümergemeinschaft. Hier können Sie, nach einem Tag am Strand, ruhige Momente genießen und den Abend auf dem Balkon ausklingen lassen!

Sonstiges Diese gut geschnittene Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und einen kleinen Schlafraum, dieser bietet Platz für ein schmales Doppelbett und einige praktische Einbauschränke.
Der Balkon hat ca. 5,5 qm Grundfläche und ist Richtung Süden ausgerichtet.
Das Duschbad ist hell gefliest und vom Flur zugänglich. Das Duschbad verfügt über ein Außenfenster. Die Fußböden sind gefliest sowie mit Kork und Sisal belegt.
Bei den Fenstern handelt es sich um Isofenster, die ca. 2017 eingebaut wurden.
Die Küche besteht aus: Spülbecken aus Edelstahl, Kühlschrank mit Gefrierfach, Cerankochfeld mit 2 Kochstellen, Mikrowelle sowie Ober- und Unterschränke.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2014 erneuert. Ein zentraler Speicher für Heißwasser ist ebenfalls vorhanden. TV wird über SAT/Receiver empfangen.

Das Gesamtobjekt befindet sich in professioneller Hausverwaltung.
Die Wohnung wurde in der Vergangenheit ca. 120 Tage im Jahr an Feriengäste vermietet. Hier bleibt genügend Freiraum für eine eventuelle private Nutzung. Die Erträge lagen durchschnittlich bei ca. 4.500 € p. a. Sollten Sie diese Wohnung auch zusätzlich an Feriengäste vermieten wollen, vermitteln wir Ihnen gern eine professionelle Vermietungsagentur vor Ort. Bitte sprechen Sie uns dazu direkt an.

Die Übergabe der Wohnung kann nach Absprache auch kurzfristig erfolgen. Bitte sprechen Sie uns hierzu persönlich an. Das Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten und verbleibt in der Wohnung. Persönliche Gegenstände sind selbstverständlich vom Verkauf ausgeschlossen.

Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und beraten Sie zum
Objekt ausführlicher, als wir es hier im Detail darstellen können.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nicht vollständige Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.

Aus Gründen der Diskretion bitten wir Sie, das Grundstück nicht eigenständig zu betreten. Besichtigungen stimmen Sie bitte ausschließlich mit unserem Büro ab. Einer unserer Mitarbeiter wird bei der Besichtigung anwesend sein und gern Ihre Fragen beantworten. Bitte entscheiden Sie selber ob Sie bei der Besichtigung einen Mund- Nasenschutz tragen möchten. Gerne stehen wir Ihnen, nach Terminabsprache, auch am Samstag zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind eigenständig zu prüfen.

Besichtigungstermine Wir stehen Ihnen gerne zur Vereinbarung für einen Besichtigungstermin telefonisch unter 04364 713 45 95, per Mail info@sh-ostseeimmobilien.de und persönlich vor Ort in unserem Büro in Dahme, Seestraße 37 zur Verfügung.
Ihre Ansprechpartner: Doreen Speerbrecher & Thorsten Hitziger

Alle Angaben stammen vom Eigentümer.

Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und beraten Sie zu dieser Immobilie gern ausführlicher, als wir es hier im Detail darstellen können. Weitere Infos und Angebote gerne per Telefon bzw. bei einer Besichtigung.

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und vom Makler nicht auf Richtigkeit überprüft worden ist. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben, wie sie im Exposé und in den vom Makler übersandten Unterlagen stehen, wird keine Haftung übernommen, insbesondere für die im Angebot genannten Quadratmeterzahl und der Qualität des Objektes. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.