Studio zum Kauf 298.000 € 1 Zimmer 31 m²<br/>Wohnfläche Trelleborgallee 2 Alt-Travemünde / Rönnau Lübeck 23570

Monat
1Zimmer
31 m²Wohnfläche

Frau Silvia Dzulko

Dzulko und Sohn Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

1 - Zimmer Eigentumswohnung mit Traveblick inklusive TG-Stellplatz

1 - Zimmer Eigentumswohnung, Typ Hanseat, ca. 31 m² Gesamtfläche inkl. Balkon

Genießen Sie die unvergleichliche Aussicht auf die Trave mit dem lebhaften Schiffsverkehr, die Hafeneinfahrt mit der Nordermole, die Viermastbark Passat und die Altstadt von Travemünde, bis hin zum Skandinavienkai.

Es erwartet Sie eine gemütliche Wohnung in begehrter mittlerer Höhe der Maritim-Residenz. In dieser Wohnung, mit den bodentiefen Fenstern und der harmonisch aufeinander abgestimmten Einrichtung, werden Sie sich schnell wohlfühlen.Das abgebildete Inventar wird mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten.

Der Wohn- Schlafraum ist durch die bodentiefen Fenster hell und freundlich und hat einen Zugang zu dem großen Sonnenbalkon in Südost Ausrichtung mit Blick zur Trave. In dem Wohn- Schlafraum ist eine Küchenzeile integriert.

Das hell geflieste Badezimmer ist mit einem großen Spiegel, Waschtisch mit Ablageflächen und einer Badewanne ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört ein fester Stellplatz in der Maritim-Tiefgarage.

Diese Wohnung eignet sich perfekt als Zweitwohnsitz im Zentrum der Ferienmetropole Travemünde, oder als solide Kapitalanlage. Zur Zeit
wird die Wohnung über eine Agentur sehr erfolgreich an Feriengäste
vermietet.

Die Maritim-Residenz befindet sich im 1. - 3. OG. und 14. - 32. OG. des Maritimgebäudes, mit separiertem Residenzeingangsbereich und 24 Std. Pförtnerdienst. Im gleichen Gebäude befindet sich das Maritim Strandhotel, Travemünde. Das gesamte Maritimgebäude steht unter Denkmalschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Badewanne
Einbauküche
Haustiere erlaubt

Lage

Trelleborgallee 2, Alt-Travemünde / Rönnau, Lübeck (23570)

Travemünde - Lübecks schönste Tochter

Travemünde mit seinen ca. 14.000 Einwohnern bietet neben Sonne, Strand und Meer die besondere Atmosphäre eines 200 Jahre alten Seebades mit seiner idyllischen Altstadt und dem traditionellen Fischereihafen.

Der lange Sandstrand lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Genießen Sie die frische Seeluft und den weiten Blick über die Ostsee und die abwechslungsreiche Küstenlandschaft.

Die Travemünder Promenade führt vom Badestrand fußläufig an den vielen Bootsanlegern vorbei zum Stadtzentrum. Die ganzjährig geöffneten Geschäfte, Cafes und Restaurants laden zum Bummeln und verweilen ein.
Kulinarisch wird Ihnen in Travemünde alles geboten. Die Palette reicht vom fangfrischen Fisch über die bürgerliche, hanseatische und holsteinische Küche bis hin zum Galamenu.

Beobachten Sie die großen Fährschiffe, die an der Viermastbark Passat vorbei in den Hafen ein- und auslaufen oder genießen Sie den beruhigenden Anblick der in den Wellen dümpelnden Fischerboote.

Zu den besonderen Sehenswürdigkeiten zählen die 400 Jahre alte Vogtei, der Leuchtturm von 1539, die 1911 gebaute Viermastbark Passat, die historische Altstadt und der Fischereihafen

Travemünde hält das ganze Jahr über zahlreiche Veranstaltungen für seine Bewohner und Gäste bereit, Veranstaltungshöhepunkt ist seit mehr als 100 Jahren die Travemünder Woche.

In dieser Zeit scheint die Ostsee in einem Wald aus Segeln zu verschwinden, während den Gästen an Land ein umfangreiches musikalisches und kulinarisches Programm geboten wird.
Sportlich und spielerisch kann man in Travemünde beim Segeln, Surfen, Hochseeangeln, Reiten, Tennis und Golf seinem Hobby nachgehen.

Travemünde ist aber auch ein Ort der Ruhe und Beschaulichkeit.
Das Travemünder Umland ist von großer Abwechslung geprägt. Ausgedehnte Wälder, Natur- und Vogelschutzgebiete, Binnenseen, Steilküste und kilometerlange Sandstrände.

Ausflüge in die Natur bieten sich besonders im benachbarten Mecklenburg, aber auch am Dummersdorfer Ufer oder auf dem 20 Meter hohen Brodtener Steilufer an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

298000 €

9.612,90 €/m²

Provision für Käufer

Käufer und Verkäufer sind verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von je 2,98 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer an den Makler zu zahlen.

Laufende Kosten

Hausgeld

301 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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9.612,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.972 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.604 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Balkon ist mit der vollen Fläche in der Gesamtfläche enthalten.

Erbpacht : € 287,45 halbjährlich

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Wellness: Wellnessbereich, Solarium

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dzulko und Sohn Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Islandstr. 53, 23570 Lübeck-Travemünde

6 Jahre Partnerschaft

Frau Silvia DzulkoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g7rm5k