Einfamilienhaus zum Kauf 175.000 € 3 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 259 m²<br/>Grundstück Büsbach Stolberg 52223

Monat
3Zimmer
105 m²Wohnfläche
259 m²Grundstück

Herr Rudolf Ritter

Ritter Immobilien e. K.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ritter Immobilien e.K.: Gemütliches EFH mit fantastischem Weitblick

Wir präsentieren Ihnen in Stolberg-Büsbach ein gepflegtes, einseitig angebautes Einfamilienhaus mit einem kleinen Garten. Das Verkaufsobjekt wurde im Jahr 1960 errichtet, wobei der Anbau 1978 hinzugefügt wurde. Das Gebäude wird über eine Öl-Heizung sowie einen Festbrennstoffkessel beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.
Besonders hervorzuheben ist der fantastische Weitblick, den Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Veranda genießen können.

Im Erdgeschoss erwartet Sie die Küche, das Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und Elternschlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zusätzlich zwei großflächige Zimmer.
Der Keller umfasst zwei vielseitig nutzbare Räume sowie einen Vorratsraum und einen separaten Heizungsraum.

Das Wohnhaus eignet sich ideal für eine junge, handwerklich begabte Familie, die ein Zuhause mit Potenzial sucht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert

Lage

Büsbach, Stolberg (52223)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in Randlage, eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben.

Büsbach liegt im Westen von Stolberg und grenzt an die Stadt Aachen. Die Anbindung an die umliegenden Städte und die Aachener Innenstadt ist gut, wodurch es ein beliebter Wohnort für Pendler ist.
Die Nähe zur Eifel bietet eine reizvolle, naturnahe Umgebung. Es gibt viele Wander- und Radwege, die zu Ausflügen ins Grüne einladen.
Büsbach hat eine historische Verbindung zur Industriekultur der Region. In der Nähe von Stolberg waren vor allem die Metallverarbeitung und Messingproduktion bedeutend.
Die Region Stolberg bietet verschiedene Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen. Spezifische Schulen in Büsbach sind beispielsweise die KGS Büsbach (eine katholische Grundschule).?
In Büsbach finden sich unter anderem kleine Einzelhandelsgeschäfte wie Bäckereien, Blumenläden und Apotheken.
Die medizinische Versorgung in Stolberg-Büsbach ist gut. Es gibt Allgemeinmediziner wie Dr. Verena Fritz sowie Fachärzte in den angrenzenden Bereichen von Stolberg und Aachen. Zahnärzte, Orthopäden und Frauenärzte sind ebenfalls in der Region verfügbar?

Energie und Bauzustand

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

175000 €

1.666,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
3,57% inkl. MwSt. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.666,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

934 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.948 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.ritterimmobilien.de/impressum/allgemeine-geschäftsbedingungen
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit den Verkäufern abgeschlossen. (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
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Tel. 02402-3477 oder per Mail an info@ritterimmobilien.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 70,00 m²

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Anbieter der Immobilie

Ritter Immobilien e. K.Gewerblicher Anbieter

Pfarrer-Gau-Str. 51, 52223 Stolberg

Partnerschaft

Herr Rudolf RitterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hkhf5a

Referenznummer: 110#1QmrIr