Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

369000 €369.000 €6.254 €/m²

Finanzierung ab 1482 €/Monat

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3Zimmer

59 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Cannstatt - Mitte, Stuttgart (70372)

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Die Immobilie liegt in bester Lage von Bad Cannstatt, einem der lebendigsten und vielfältigsten Stadtteile Stuttgarts, und bietet dadurch enorme Vorteile sowohl für die AIRBNB-Kurzzeitvermietung als auch die vermietete Ladeneinheit.

Kurzzeitvermietung:
Die Lage ist optimal für die AIRBNB-Vermietung, da Bad Cannstatt als Hotspot für Veranstaltungen und kulturelle Highlights bekannt ist. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich das Mercedes-Benz Museum, das Cannstatter Wasen-Gelände mit dem berühmten Volksfest, sowie die Porsche-Arena, die regelmäßig hochkarätige Events und Konzerte anzieht. Das neu gebaute Stadion des VfB Stuttgart sorgt zusätzlich für eine erhöhte Besucherfrequenz, insbesondere während der Champions League-Saison. Die Wilhelma, einer der renommiertesten zoologisch-botanischen Gärten Europas, die Staatsgalerie und die Oper Stuttgart sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Vermietete Ladeneinheit:
Ergänzend zur Kurzzeitvermietung generiert die Ladeneinheit, die für die nächsten 5 Jahre fest vermietet ist, monatlich 800 EUR Kaltmiete. Dies steigert die Gesamtrentabilität und macht die Immobilie zu einer attraktiven und stabilen Investition in einer der gefragtesten Gegenden Stuttgarts.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel