Wohnung zum Kauf 615.000 € 3 Zimmer 80,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Markt Schwaben 85570

Monat
3Zimmer
80,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG

Herr Manuel Wagner

monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

helles & modernes Wohnen in ruhiger Lage

Sehr geehrte Interessenten, vom 21.12.2024 bis 06.01.2025 befinden wir uns im Betriebsurlaub. Ihre Anfragen und Anrufe können in dieser Zeit nur vereinzelt beantwortet werden.
Alle Anfragen werden von uns ab dem 07.01.2025 wieder in gewohnter Sorgfalt beantwortet. Wir wünschen erholsame Feiertage und einen guten Rutsch ins neue Jahr. Ihr monetaria Team

Verkauft wird eine 3-Zimmer Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage am Rande von Markt Schwaben ohne Durchgangsverkehr.
Die gesamte Wohnung verfügt über Parkettdielenböden, außer in den Bädern, diese sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Das Wannenbad mit Fenster verfügt neben einer Badewanne auch über eine praktischer Nische. Das Duschbad, welches idealerweise auch als Gäste-WC genutzt werden kann, ist ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche mit Glastrennwand.
Der helle und knapp 34 m² große Wohn-/Essbereich samt Küche bietet reichlich Platz zum Wohlfühlen. Mit Ihrer hochwertigen und modernen Küche in Ihrem neuen Zuhause steht den leckeren Spezialitäten nichts mehr im Wege.
Die beiden Schlafzimmer bieten genug Platz für Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch usw. Den Südbalkon erreichen Sie sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer.

Preisaufstellung:

Kaufpreis Wohnung: 615.000,- €
Kaufpreis TG-Einzelstellplatz: 25.000,- €
Kaufpreis Küche: 20.000,-€

Kaufpreis GESAMT: 660.000,- €

Das monatliche Hausgeld inklusive Tiefgarage beläuft sich auf ca. 500,- € pro Monat, wobei hier bereits Kosten für Instandhaltungen enthalten sind.

Um sich vorab einen Eindruck über die Wohnung zu verschaffen, hier der virtuelle Rundgang:

https://kuula.co/share/collection/7KyJG?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Markt Schwaben (85570)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Markt Schwaben mit seinen gut 14.000 Einwohnern liegt ca. 25km östlich von München und nördlich des Ebersberger Forsts. Markt Schwaben hat einen Bahnhof, von dem die S-Bahn S2 und die Regionalbahn verkehrt. Ebenso haben Sie durch zwei Auffahrten direkten Anschluss zur Autobahn A94 sowie zur Flughafentangente. Weniger als 5 Minuten muss in die Pedale treten, wer den Bahnhof erreichen möchte und dann von hier aus zum Beispiel in knapp 35 Minuten am Münchner Marienplatz ankommt. Markt Schwaben bietet viele Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung und ist gastronomisch gut aufgestellt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

615000 €

7.634,06 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

2,975 % inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Es fällt eine Käuferprovision von 2,975 % inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

500 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

7.634,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.787 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.792 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr monetaria Team

Hinweis:
Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet. Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Online-ID: 2fhx55w