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Einfamilienhaus zum Kauf
335000 €1.063 €/m²
9Zimmer
315 m²Wohnfläche
995 m²Grundstück

Immobilien-Partner Figge GmbH & Co. KG
Herr André Schneider
Immobilien-Partner Figge GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Friedeburg: Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten in schöner Wohngegend

Wir bieten Ihnen hier ein großzügiges Zweifamilienhaus mit schönem Garten in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage in Friedeburg zum Kauf an.

Mit einer Wohnfläche von ca. 315 m² verteilt auf drei Ebenen und einem schönen und sehr gepflegtem Grundstück von ca. 995 m² bietet Ihnen diese Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Mehrgenerationenhaus, als großzügiges Zuhause für eine große Familie oder auch als Renditeobjekt zur Vermietung - hier stehen Ihnen viele Optionen offen.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen mit ausgebautem Spitzboden, der zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum bietet. Zusätzlich wurde die ehemalige Garage zu einem kleinen Appartement für Gäste nachträglich umgebaut. Dank der ruhigen Lage und dem großzügigen Garten eignet sich das Anwesen perfekt für Naturliebhaber, die ein entspanntes Leben in einer ländlichen Umgebung suchen.

Die Kunststofffenster vom Baujahr sind 2-fach isolierverglast mit Außenjalousien ausgestattet, was zusätzlichen Komfort und Schutz bietet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die überdachte Terrasse und festem Kaminofen im Wohnbereich, der eine wohlige Atmosphäre schafft und als alternative Heizquelle dient. Das Haus ist gepflegt, und bietet Ihnen die ideale Grundlage, um individuelle Gestaltungswünsche umzusetzen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Leasingtherme der EWE aus dem Jahr 2011.

Der schöne und pflegeleicht angelegte Garten mit Terrasse (neue Terrassenüberdachung aus 2020), ein massiver Schuppen für Gartengeräte und ein massiver Pavillon runden dieses tolle Angebot ab.

Für weitere Informationen auch zur Leasingtherme steht Ihnen unser Makler, Herr André Schneider, gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Friedeburg, Friedeburg (26446)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohngegend von Friedeburg, mitten im Herzen von Ostfriesland. Die Umgebung zeichnet sich durch weite Felder und eine idyllische Landschaft aus - perfekt für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Trotzdem sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Schulen, in wenigen Minuten zu erreichen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Städte wie Wilhelmshaven, Wittmund oder Aurich ebenfalls schnell zu erreichen. Bis zur Küste sind es ca. 30 Autominuten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1979
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
335000 €
1.063,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.063,49 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
642 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.444 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien-Partner Figge GmbH & Co. KG
Immobilien-Partner Figge GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Norder Straße 1, 26427 Esens
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6 Jahre Partnerschaft
Herr André SchneiderDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2gxpn5d
Referenznummer: 6327
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Herr André Schneider
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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