Einfamilienhaus zum Kauf 789.000 € 11 Zimmer 315 m²<br/>Wohnfläche 1.000 m²<br/>Grundstück Bernhardswald Bernhardswald 93170

Monat
11Zimmer
315 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück

Frau Birgit Kulzer

Schmalzbauer Verwaltungs GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Exklusive Architektenvilla vor den Toren Regensburgs mit eingewachsenen Garten

Sie suchen ein neues Zuhause, in absoluter Ruhe und gleichzeitig nah am urbanen Raum gelegen, mit viel Helligkeit und durchdachten Wohnkonzept auf einem idyllischen, einzigartigen Grundstück? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine zeitlose Architektenvilla. Mit viel Liebe zum Detail wird ein enormes Gefühl von Freiheit vermittelt, bei gleichzeitig guter Energieeffizienz. Die ca. 315 m² große Wohnfläche verteilt sich auf 11 Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC, eine Küche inkl. Essbereich sowie die großzügigen und zentralen Aufenthaltsbereiche im Erd- und Untergeschoss. Im Untergeschoss findet man zudem Raum für einen Wellnessbereich mit Pool (bereits alles im Rohbau) - hier sind keine Grenzen bei der Umsetzung gesetzt. Ausreichend Abstellräume sowie die integrierte Garagenhalle (Platz für bis zu 4 Autos) im Erdgeschoss ergänzen das Angebot.

Viel Liebe und Zeit wurde auch bei der Gestaltung des Grundstücks investiert. Gepflegte Rasenflächen, ausgewählte Ziersträucher, Pflanzen und Blumen umrahmen die Sonnenterrassen und die angelegten Ruhebereiche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Bernhardswald, Bernhardswald (93170)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bernhardswald gehört mit seinen rund 5.500 Einwohnern, der perfekten Verkehrsanbindung und dem großen Freizeit- und Naturflächen zu den beliebtesten Wohnorten. In nur 15 Autominuten oder ganz bequem mit dem Bus (im 30-Minuten-Takt), erreichen Sie Regensburg oder in nur 20 Minuten Schwandorf.

Das Haus liegt an einer ruhigen Straße in der Gemeindemitte. Im Umkreis von 100-1.500 m finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Edeka, Netto, Tchibo, Bäcker, Friseur, Arzt, Apotheke, Banken, Restaurants, usw.).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Solar

Preise

Kaufpreis

789000 €

2.504,76 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Maklergebühr - fällig nach Abschluss notariellen Kaufvertrag

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 3
Loggia
Pool
1.000 m² Grundstück
Architektenhaus
offener Kamin Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schmalzbauer Verwaltungs GmbHGewerblicher Anbieter

Industriestr. 9, 93142 Maxhütte-Haidhof

Partnerschaft

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Impressum Profil

Online-ID: 2htwx52