Mehrfamilienhaus zum Kauf

135000 €135.000 €597 €/m²

Finanzierung ab 559 €/Monat

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11Zimmer

226,1 m²Wohnfläche

540 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Algenrodt, Idar-Oberstein (55743)

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Diese großzügige und vielfältige Immobilie mit insgesamt 11 Zimmern und 6 möglichen Schlafzimmern und der Option zur Schaffung von drei separaten Wohneinheiten sucht neue Eigentümer!

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in Höhenlage mit naturnaher Umgebung. Hier können Sie die frische Luft genießen und dem Alltagsstress entfliehen. Die Wohnlage ist ideal geeignet für Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die einfach nur die Ruhe suchen.

Das Haus bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 226 m² reichlich Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, egal ob zur Nutzung als Mehrgenerationshaus oder zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder auch zum vermieten. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit, drei separate Wohneinheiten im Haus einzubauen. Diese Option bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten: Nutzen Sie die zusätzlichen Einheiten als separate Apartments für Gäste oder als Mietwohnungen zur Generierung von zusätzlichem Einkommen.


Die Aufteilung im Haus ist wie folgt:

Untergeschoss (Hanglage)
Kellerbereich im hinteren Teil des Gebäudes:
verschiedene Kellerräume, Werkstatt (Umwandlung in eine Garage möglich)
Wohnbereich im vorderen Teil des Gebäudes (auf einer Ebene mit der Straße):
Diele, 2 Zimmer wohnraumähnlich ausgebaut

Erdgeschoss (Hanglage)
1. mögliche Wohneinheit (2-Zimmer-Küche-Bad):
Diele, Gäste-WC, großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu Terrasse und Garten, Schlafzimmer, Badezimmer

2. mögliche Wohneinheit (2-Zimmer-Küche-Bad):
Küche, Hauswirtschaftsraum, großzügiges Wohn-Esszimmer, Badezimmer, großes Schlafzimmer

Dachgeschoss
3. mögliche Wohneinheit (3-Zimmer-Küche-Bad):
Eingangszimmer, Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer

Alternativ können die Räumlichkeiten natürlich je nach Bedarf auch anders aufgeteilt und genutzt werden.

Zustand und Modernisierungen:
Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten und in Teilen auch modernisierten Zustand. Eine Wohneinheit wurde im Jahr 2021 inklusive Badezimmer renoviert. Die Böden des Hauses sind überwiegend mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um erneuerte Holz- und Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung. Zum Teil gibt es im Haus noch einige wenige Alufenster mit Einfachverglasung. Das Dach wurde im Jahr 2000 neu eingedeckt und die Elektrik wurde in Teilen erneuert und nachgerüstet, zuletzt im Jahr 2021.

Garten:
Hinter dem Haus erwartet Sie eine kleine Terrasse, an die sich eine angenehm große Gartenfläche (überwiegend in Hanglage) anschließt.

Parken:
Zum Parken stehen zwei Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit einen der Kellerräume (ehemalige Werkstatt) als Garage umzubauen.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2021