Wohnung zum Kauf 279.000 € 3 Zimmer 72,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Landau Landau an der Isar 94405

Monat
3Zimmer
72,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Rainer Burmberger

VR GenoBank DonauWald eG

Moderne Wohnung in neuwertigem Zustand sucht neuen Eigentümer!

Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Bauweise und die hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich in einer gefragten Wohnlage, die durch Ruhe und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung besticht. Dank der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen und öffentlichen Verkehrsmitteln eignet sich diese Wohnung ideal für Berufstätige, Familien oder Paare, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen.

Die Wohnung befindet sich in einem KfW-Effizienzhaus 55, was niedrige Energiekosten und einen nachhaltigen Lebensstil garantiert. Die hochwertige Dämmung und die moderne Haustechnik tragen zu einem besonders geringen Energieverbrauch bei.

Die gut durchdachte Aufteilung der Wohnung bietet viel Platz und Komfort:

Wohn-/Esszimmer/Küche: Großzügig und lichtdurchflutet, mit Zugang zum Balkon.
Schlafzimmer: Ruhig gelegen mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank.
Kinderzimmer/Büro: Flexibel nutzbar, ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer.
Badezimmer: Zeitgemäße Sanitärausstattung mit ebenerdiger Dusche.
Abstellraum: Praktische Nutzfläche für Haushaltsgeräte und Vorräte

Zusätzlich bietet die Wohnung einen Abstellraum außerhalb der Wohnung sowie die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz sowie einen Außenstellplatz zu erwerben.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin fragen Sie gerne bei uns an - bitte beachten Sie, dass wir Anfrage nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Lage

Landau, Landau an der Isar (94405)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus inmitten eines Wohngebietes der Stadt Landau an der Isar. Durch die geschlossene Bauweise mit Ausrichtung der Wohnungen und Balkone in den Innenhof ergibt sich ein ruhiges Wohnumfeld.

Landau an der Isar weist mit rund 14.400 Einwohnern einen typische Kleinstadtcharakter auf und bietet neben Nahversorgungsmöglichkeiten auch eine gute medizinische Grundversorgung. Verschiedene schulische Einrichtungen, das umfangreiche Freizeitangebot sowie das Angebot an Arbeitsplätzen durch das breite Spektrum an Betrieben runden die hohe Lebensqualität ab.

Die Stadt ist durch die Bundesstraße 20 und die Bundesautobahn 92 erschlossen und liegt mit dem Bahnhof Landau (Isar) an der Bahnstrecke Landshut-Plattling. Im Stundentakt verkehren Züge des Donau-Isar-Express zwischen Passau und München.

Des Weiteren fährt eine Stadtbuslinie "Der Landauer" von Montag bis Samstag im Stundentakt durch die Stadt. Drei weitere ÖPNV-Linien verbinden die ländlichen Gemeinden mit der Stadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

279000 €

3.829,26 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

14000 €

Provision für Käufer

3,57 % (incl. MwSt.) vom Kaufpreis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 14.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.829,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.045 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.414 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers, die wir nicht geprüft haben. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.

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Anbieter der Immobilie

VR GenoBank DonauWald eGGewerblicher Anbieter

Raiffeisenstraße 1, 94234 Viechtach

6 Jahre Partnerschaft

Herr Rainer BurmbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghre5c

Referenznummer: 547 (1/547)