Wohnung zum Kauf 749.000 € 6 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Kastanienallee 124 Rosenthal Berlin 13158

Monat
6Zimmer
150 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Dennis Greinert

Art of Estate – Immobilienvermittlung

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Zwei Etagen - Familientraum auf 6 Zimmern mit Gartenanteil im energetischen Neubau

Neubauwohnung aus dem Jahre 2019 mit 6 Zimmern auf 2 Etagen mit rund 150m2 Nutzfläche und Gartenanteil.

Dieses attraktive, luxuriös ausgestattete Maisonette-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Berlin Pankow und bietet Ihnen ein traumhaftes Wohnambiente mit Garten!

Die Wohnung verfügt über 6 Zimmer mit einem großzügigen Wohn- und Nutzflächenangebot von rund 150 m² ( 103m2 Wohnfläche ) inkl. Gartenanteil und Zwei Vollbädern.
Diese atemberaubende 6-Zimmerwohnung verfügt in der oberen Etage ( Hochparterre ) über einen großen Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Walk In Dusche. Über die Treppe gelangt man in den unteren Teil, welcher über 3 Zimmer verfügt, 1 Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer mit Dusche.
Jeder Raum wird mittels Fußbodenheizung erwärmt und verfügt über moderne Aussenrollos.
Das gesamte Haus wurde im Jahr 2019 komplett fertiggestellt und lässt keine Wünsche offen: Eine hochwertige Einbauküche, eine Zentralheizung mittels Blockheizkraftwerk sorgen für ein Wohlfühlklima. Sie erreichen alle Etagen mittels Personenaufzug.

Lassen Sie sich von den hochwertigen Details und dem fantastischen Raumgefühl vor Ort überzeugen.

Durch die zentrale Lage können Sie schnell viele Einkaufsmöglichkeiten, Tagesstätten und Bildungseinrichtungen in der Umgebung der Straße aufsuchen. Diese lassen sich zu Fuß, mit dem Rad, PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, Tram, U-Bahn und S-Bahn erreichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Duplex-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Garten

Lage

Kastanienallee 124, Rosenthal, Berlin (13158)

Die Wohnung liegt im Herzen des Berliner Bezirks Pankow. Pankow zeichnet sich durch seine grünen Wohnviertel, historischen Gebäude und eine lebendige Atmosphäre aus. Die Wohngegend bekannt für ihre charmante Mischung aus Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Architektur der Umgebung spiegelt oft den historischen Charakter Berlins wider.

Die Straße selbst ist von einer Allee gesäumt, die im Frühling und Sommer von Kastanienbäumen gesäumt ist, was der Gegend einen malerischen und einladenden Charakter verleiht. Anwohner und Besucher schätzen die Vielfalt der Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angebote und kulturellen Veranstaltungen in der Nähe.

Die Nähe zum Botanischen Volkspark Pankow und zu weiteren Erholungsgebieten ist die perfekte Mischung zum Urbanen Lifestyle.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

749000 €

4.993,33 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,57%
Vom Käufer mit notarieller Beurkundung fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.993,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.838 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.630 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wichtig: Die anrechenbare Wohnfläche beträgt 103m2! Die Nutzfläche beträgt rund 150m2. Der Bereich im Garten ist nur mit 10% berechnet und der Anteil im Soutterrain mit anteilig 30%.
Bei Fragen hierzu kommen Sie gerne auf uns zu! Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Gartenfläche: 45,00 m², Bundesland: Berlin, modernisiert: 2021

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Anbieter der Immobilie

Art of Estate – ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter

Kastanienallee 17C, 14052 Berlin

Herr Dennis GreinertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e9485t

Referenznummer: Berlin_WEvkK124