Doppelhaushälfte zum Kauf 495.000 € 5 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 280 m²<br/>Grundstück Nordwest Hanau 63452

Monat
5Zimmer
150 m²Wohnfläche
280 m²Grundstück

Frau Sonja Molitor

BB Estates GmbH

Doppelhaushälfte mit neuer Heizung und Potential für 2 Wohneinheiten - Ihr Traumhaus in bester Lage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, die Sie in den großzügigen Wohnbereich führt, der genügend Platz für einen Essbereich oder eine offene Küche bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Zugang zum gepflegten Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Das geräumige Schlafzimmer rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche. Das Haus bietet die Möglichkeit, eine separate Wohneinheit einzurichten, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Der vollunterkellerte Bereich begeistert mit einem großzügigen Hobbyraum. Die Heizung wurde 2022 erneuert, was für Energieeffizienz und Komfort sorgt.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Nordwest, Hanau (63452)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Hanauer Ortsteil Rosenau. Die Lage in einer Sackgassenstraße garantiert Ihnen ein friedliches und sicheres Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die eine hervorragende Anbindung bieten. Der Frankfurter Flughafen ist nur circa 35 km entfernt und somit schnell zu erreichen. Genießen Sie die Vorzüge dieser attraktiven Lage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Infrastruktur vereint.

Energie und Bauzustand

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

495000 €

3.300 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BB Estates GmbHGewerblicher Anbieter

Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sonja MolitorDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eckg5y

Referenznummer: 15279