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Mehrfamilienhaus zum Kauf
125000 €727 €/m²
8Zimmer
172 m²Wohnfläche
1.884 m²Grundstück

Herr Mario Holland
Sachverständigenbüro Mario Holland
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Zweifamilienwohnhaus mit Ausbaupotenzial und großem Grundstück

Die Immobilie überzeugt mit einem großem Grundstück (ca. 1.884 m²), dass Platz für eine bauliche Erweiterung bietet und im rückwärtigen Bereich einen liebevoll gestalteten Gartenbereich mit Raum für Entspannung hat.
Das Grundstück ist mit Strom, Trinkwasser, Abwasser und Telekom erschlossen.
Straßenseitig ist es mit einem ehemaligen Wohn- und Geschäftshaus bebaut, welches zu einem reinen Zweifamilienwohnhaus umgenutzt werden kann. Im Erdgeschoss beherbergte es eine traditionsreiche Gastronomieeinheit, die mit einem überschaubarem Aufwand in eine Drei- oder Vierraumwohnung (ca. 101 m² bis 120 m²) umgebaut werden kann. Über eine massive Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo von einem geräumigen Flur, der ehemalige Saal (ca. 125 m² Nutzfläche) und eine Dreiraumwohnung (ca. 73 m² Wohnfläche) betreten werden können. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es einen weiteren Wohnbereich (ca. 99 m² Wohnfläche) mit Küche, Bad und fünf Räumen. Sofern die Ober- und Dachgeschossebene zu einer Wohnung zusammengeführt wird, ist ein sehr großzügiges und modernes Wohnen auf ca. 300 m² Wohnfläche realisierbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage, 12 Außen-Stellplätze
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Kelleranteil
  • ausbaufähiges Dach
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Laminat, Estrich, Teppich
  • Fernblick

Lage

Wutzschwitz, Ostrau , Sachs (04749)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen ist in einem Ortsteil von Ostrau.
Die Gemeinde Ostrau mit ca. 24.000 Einwohnern liegt im Städtedreieck der sächsischen Landeshauptstadt Dresden sowie der beiden Großstädte Leipzig und Chemnitz. Kindergarten, Grund- und Oberschule, Einkaufsmöglichkeiten, Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen gibt es in Ostrau.

- Döbeln ca. 10 km, Riesa ca. 20 km, Oschatz ca. 15 km, Leipzig ca. 70 km, Dresden ca. 55 km und Chemnitz ca. 55 km.
- B 169 (Riesa - Döbeln - Chemnitz) ca. 1,0 km
- A 14, Anschlussstelle Döbeln Nord (Dresden - Leipzig - Halle - Magdeburg) ca. 7 km
- Internationaler Airport Leipzig/Halle ca. 80 km und Dresden - Klotzsche ca. 55 km
- Bahnhof in Ostrau (Strecke Elsterwerda - Chemnitz) ist ca. 2 km entfernt
- Bushaltestelle am Objekt mit Anbindung nach Ostrau und Döbeln

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
125000 €
726,74 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inklusive gesetzlicher MwSt., ist durch den Käufer mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages bezogen auf den darin vereinbarten Kaufpreis zu zahlen
Weitere Preisinformationen
12 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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726,74 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
320 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.442 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis wird bei Verkauf durch den Eigentümer dem Käufer vorgelegt. Haftung Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Geldwäsche Nach § 2 Absatz 1 Nr. 19 Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, die Identität unserer Geschäftspartner durch Einsicht oder Kopie der Ausweispapiere zu überprüfen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, wenn
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Eine Gewähr, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden.
Alle dem Empfänger überlassenen Unterlagen sind vom Eigentümer oder einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form übermittelt worden. Diese Offerte ist von diesen Personen als wahre, richtige und gültige Angebotsgrundlage genehmigt worden. Eine Haftung durch uns ist ausdrücklich ausgeschlossen. Wir haben alle Unterlagen nach besten Wissen und Gewissen zusammengestellt. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage hat der notarielle Kaufvertrag Vorrang.

Pflichten nach GwG:
Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass der Makler im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressentennach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet ist. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber wird dem Immobilienmakler die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Maklerverträge gelten seit dem 13.06.2014 als sog. Verbraucherverträge und werden den Regeln der §§ 312 ff BGB unter-worfen. Wir werden daher vom Interessenten eine Auskunft verlangen, ob der der Immobilienkauf als Verbraucher oder gewerblich stattfinden wird um eine rechtskonforme Abwicklung zu gewährleisten.
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf nicht an Dritte weiter gegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz, falls es zu einem Vertragsabschluss mit einem Dritten kommt und das Angebot provisionspflichtig ist. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sachverständigenbüro Mario HollandGewerblicher Anbieter
Käthe-Kollwitz-Straße 5 a, 04720 Döbeln
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Mario HollandDein Kontakt
Online-ID: 2d8ky52
Referenznummer: 199 (1/199)
Herr Mario Holland
Sachverständigenbüro Mario Holland
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen