Loft zum Kauf 398.000 € 4 Zimmer 111 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Kemnader Straße 304 Stiepel Bochum 44797

Monat
4Zimmer
111 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Dieter Krohn

SCI properties GmbH

Großzügiges helles 4-Zi.-Wohn-Loft im 1. OG / barrierefrei + zentral

Die Wohnung entspricht in ihrer Ausstattung einer überdurchschnittlichen Wertigkeit. Die großzügige und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Das Umfeld mit Golfplatz, Kemnader Stausee und viel Grün ist eine besonders bevorzugte Wohnlage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche

Lage

Kemnader Straße 304, Stiepel, Bochum (44797)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Sie befinden sich in Toplage in einem der bevorzugten Wohn- und Geschäftszentren am Grüngürtel des Ruhrgebietes. Die Ruhrauen und der Kemnader Stausee machen den Standort überdurchschnittlich attraktiv. Die Anbindung des ÖNV ist vorbildlich, die Autobahn ist in 5 Minuten erreichbar. Für den eigenen PKW kann ein entsprechender Stellplatz (Euro 10.000,-) erworben werden, der allerdings nicht im Kaufpreis enthalten ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2012
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

398000 €

3.585,59 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

2,38% inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.585,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.039 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.444 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die exzellente Lage der Wohnung mitten im Einkaufszentrum bietet eine hervorragende Möglichkeit der Eigenversorgung ohne weite Wege. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Die erzielbare Netto-Kaltmiete liegt bei € 1.440,- (ca' Euro 13,00 je qm Wohnfläche). Daraus ergibt sich eine Netto-Rendite von mehr als 4,3%. Das Objekt kann baurechtlich sowohl als Wohnung wie auch für Gewerbezwecke genutzt werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SCI properties GmbHGewerblicher Anbieter

Landstrasse 47, 42781 Haan

Partnerschaft

Dieter KrohnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h86y5g

Referenznummer: 44797-0006-VK-P