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Einfamilienhaus zum Kauf
119000 €1.322 €/m²
4Zimmer
90 m²Wohnfläche
485 m²Grundstück

City Immobilien GmbH
Herr Paul Lehmann
City Immobilien GmbH

Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Hammerles!

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, maßgeschneidert für junge Familien, die nach einem frischen Start suchen. Dieses Einfamilienhaus bietet sowohl Raum als auch Komfort und das zu einem attraktiven Preis von 119.000 Euro.

Mit einer Wohnfläche von 90 m² präsentieren sich in diesem Haus vier großzügig geschnittene Zimmer. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort, während der offene Wohnbereich Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien.

Ein Highlight dieses Angebots ist das 485 m² große Grundstück, das sich hervorragend als Spieloase für Kinder eignet oder für gemütliche Grillabende mit Freunden oder der Familie. Der Garten bietet ausreichend Platz, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Ob Gemüsebeet oder ein kleiner Spielplatz, hier können Sie Ihren eigenen Wohlfühlbereich gestalten.

In puncto Energieeffizienz befindet sich das Haus in der Klasse 'E'. Das bietet Ihnen die Möglichkeit, dieses nach Ihren Vorstellungen in ein noch umweltfreundlicheres Zuhause zu verwandeln und langfristig Energiekosten zu sparen.

Diese Immobilie bietet nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch den Startpunkt für eine neue, aufregende Lebensphase. Erkunden Sie in einer entspannten Familiengegend, in der Schulen, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten nicht weit entfernt liegen, das Potential dieses Hauses. Verleihen Sie Ihrem Familienleben neuen Schwung in einem Zuhause, das Sie mit einem ausgewogenen Verhältnis von Privatsphäre und Gemeinschaftsgefühl willkommen heißt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • Kein Keller
  • Wintergarten

Lage

Hammerles, Parkstein (92711)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend, die ideal für junge Familien ist. Die Straße zeichnet sich durch ihre entspannte Atmosphäre und eine lockere Nachbarschaftsgemeinschaft aus, was ein perfektes Umfeld für Kinder zum Aufwachsen bietet.

Für Familien mit kleinen Kindern ist der nahegelegene Spielplatz Hammerles nur etwa 60 Meter entfernt und bietet einen sicheren Ort zum Spielen und Entdecken. Ein weiterer Vorteil ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da die nächste Bushaltestelle nur rund 200 Meter entfernt ist und schnelle Verbindungen in umliegende Gebiete ermöglicht.

Ein weiterer wichtiger Aspekt für junge Familien ist das Vorhandensein von Bildungseinrichtungen in der Nähe. In der Umgebung von Parkstein gibt es verschiedene Schulen und Kindergärten, die innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Dies gewährleistet eine gute schulische Betreuung und eine Vielzahl an Bildungsangeboten für die Kleinen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung ebenfalls vorhanden, wodurch lange Besorgungsfahrten vermieden werden können. Ein Supermarkt liegt in bequemer Reichweite, so dass die wöchentliche Einkaufstour schnell und stressfrei erledigt werden kann.

Verkehrstechnisch ist die Lage ebenfalls vorteilhaft: Die nächste Autobahn ist in etwa 10 Kilometern erreichbar, was eine gute Anbindung an größere Städte und Fernziele ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist ungefähr 120 Kilometer entfernt und bietet somit Komfort für gelegentliche Geschäftsreisen oder Urlaubsflüge.

Zusammengefasst bietet die Immobilie nicht nur ein harmonisches und sicheres Umfeld für die Familie, sondern auch eine praktische Nähe zu wichtigen Anlaufpunkten, die den Alltag erleichtern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1969
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
119000 €
1.322,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.322,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.616 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.163 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

City Immobilien GmbH
City Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Wörthstraße 9 , 92637 Weiden
Herr Paul LehmannDein Kontakt
Online-ID: 2hfhw5e
Referenznummer: 3930
City Immobilien GmbH
Herr Paul Lehmann
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