Einfamilienhaus zum Kauf 250.000 € 4 Zimmer 112 m²<br/>Wohnfläche 491 m²<br/>Grundstück Waltershausen Waltershausen 99880

Monat
4Zimmer
112 m²Wohnfläche
491 m²Grundstück

Frank Bendix

Bendix Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preissenkung - freistehendes Einfamilienhaus Baujahr 2006

Gemütlich, freundlich und hell - das beschreibt unser Haus ganz genau. Wer eintritt, fühlt sich sofort willkommen, behütet und herzlich umarmt. Das Haus hat vier Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über die 112 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit nur leichten Schrägen oben verteilen. Es gibt leider keinen Keller, aber doch genügend Stauraum, der Grundriss verrät es Ihnen!
Die Nachbarschaft besteht zumeist aus Familien mit ihren Kindern.
Die Straße/Gegend ist geprägt von hübschen Einfamilienhäusern, hübsch und adrett anzuschauen.
Der Garten braucht - das sehen Sie spätestens bei der Besichtigung - jemanden, der ihn lieb hat. Dann werden Sie hier Ihr grünes Wunder erleben. Die Sonnenterrasse lädt ein zum Faulenzen, Sonnen und Lesen oder ganz einfach zum Tagträumen. Frühstücken geht natürlich auch.
SO LEBEN SIE HIER Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer. Die Ausstattung ist ansprechend und solide. Das Wohnzimmer (33 m²) ist wirklich hell, die Fenster gehen bis zum Boden und lassen viel Licht herein. Die Terrassentüren lassen sich im Sommer weit öffnen, und sie vergrößert den Raum zum Garten hinaus. Es ist ausreichend Platz, wenn Sie einmal die Arbeit mit nach Hause bringen und einen Platz für den PC brauchen. Ausgestattet mit einer weich gepolsterten Schlafcouch, könnten Sie lieben Besuch auch eine Nacht bei Ihnen daheim anbieten.
Einen Stock höher haben Sie drei weitere Räume - sie verfügen je Raum über ca. 13 m² und bieten sich als Schlafzimmer für Sie und die Kinder an.
DAS BAD hat eine Badewanne und eine Dusche, Waschbecken, WC. Plus: Tageslicht. Helle-matte XL-Fliesen im Hochformat, die türhoch gelegt wurden.
Im Erdgeschoss, rechts neben der Haustür, haben Sie außerdem ein Gäste-WC. Praktisch.
KOCHEN ... kann man hier klassisch und gut. Es ist alles da, was man braucht: Herd mit Ceranfeld, Abzugshaube, Kühlschrank-Gefrier-Kombi, Spülmaschine. Kleines Highlight: Der Backofen ist auf Augenhöhe in einem Hochschrank untergebracht.
SHOP & PARK
Zwei Autos finden in beiden Carports bequem Platz. Nächster Lebensmittelmarkt ist in der August-Trinius-Straße, mit dem Auto zwei Minuten. Shoppen im Zentrum zu Fuß ist überhaupt kein Problem.
Straßenbahn: Die Haltestelle Waldbahn ist fußläufig erreichbar.
UNSERE PERSÖNLICHE MEINUNG
Wenn Sie ein Zuhause suchen, das sich für das glückliche Großwerden mit Ihren Kindern perfekt eignet, dann kaufen Sie hier richtig. Die nahen Schulen oder die Kindertagesstätte in Schlenderweite, das sichere, kinderliebe Umfeld und die vielen Möglichkeiten zum Spielen und Naturerleben werden Ihnen die Gewissheit schenken, dass die Lieben Ihres Herzens hier eine behütete Kindheit haben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Waltershausen, Waltershausen (99880)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Waltershausen liegt unmittelbar am Fuß des Thüringer Waldes, auch "Tor zum Thüringer Wald" genannt. Administrativ zum Landkreis Gotha gehörig, bietet sie ca. 12500 Einwohnern eine Heimat und ist nach Gotha die zweitgrößte Stadt im Landkreis. Als Industrie- und Dienstleistungsstandort hat Walterhausen u.a. Arbeitsplätze in der KFZ-Industrie als auch Plaste- und Elasteverarbeitung zu bieten. Der Große Inselsberg liegt nur wenige Kilometer entfernt. Das Freizeitzentrum "Gleisdreieck" in Waltershausen bietet zu jeder Jahreszeit, ob Badespaß oder Schlittschuhlaufen, Erholung, sowie weitere Sportmöglichkeiten. Mit eigener Autobahnanbindung zur BAB A4 und direkten Zubringerstraßen zu den schönsten Kurorten im Thüringer Wald bietet sie eine hervorragende Infrastruktur. Die Thüringer Waldbahn verbindet im Straßenbahntakt von Waltershausen aus die Orte Bad Tabarz bis Gotha. Die Städte Eisenach, Gotha und Erfurt sind ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. Zu dem verfügt Waltershausen über ausreichend Einkaufsmöglichkeiten , Schulen und Kindergärten als auch Ärzte sowie Apotheken.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2006
Zustand der ImmobilieNeubau, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

250000 €

2.232,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.232,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

580 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.902 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 2006
Energiekennwert: 116 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bendix ImmobilienGewerblicher Anbieter

Fischgasse 3, 99867 Gotha

Frank BendixDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dpk654

Referenznummer: 2418