Studio zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

335588 €335.588 €4.246 €/m²

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3Zimmer

74 m²Wohnfläche

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Liverpool

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LUXUS HOMES ist stolz darauf, Ihnen diese Wohnanlage präsentieren zu können. In unmittelbarer Nähe befinden sich im Süden und Osten das Krankenhaus und der Hauptcampus der Universität Liverpool sowie das Wissensviertel, in dem einige der am schnellsten wachsenden, hochwertigen Arbeitgeber der Region angesiedelt sind. Für diejenigen, die in der Stadt arbeiten, ist diese zentrale Lage ein idealer Ausgangspunkt. Er liegt nicht nur in der Nähe der großen Beschäftigungszentren, sondern bietet auch eine große Auswahl an lokalen Annehmlichkeiten und - für Stadtliebhaber - eine außergewöhnliche Lebensqualität. Auf der gegenüberliegenden Seite des Monument Place befinden sich mehrere Bushaltestellen an der A5047. Die Haltestelle Pembroke Place ist 30 m von der Immobilie entfernt und bedient Linien nach St. Helens, Huyton und Stockbridge Village. Die Haltestelle Greek Street (40 m) bedient die Strecken nach Kirkby, Northwood, Croxteth und Fazakerley. Die Haltestelle Monument Place (45 m) bedient die Strecken nach Halewood und Murdishaw. Die wichtigste Endhaltestelle ist der Busbahnhof Liverpool ONE, der 1,4 km von der Immobilie entfernt liegt und alle regionalen Ziele anfährt.Das Design der Wohnungen fügt sich harmonisch in die ursprüngliche Architektur des Gebäudes ein. Die unteren Geschosse betonen die beeindruckenden Fenster und die traditionellen Materialien, während der Dachausbau moderne Wohnräume schafft. In allen Fällen nutzen die Wohnungen den Raum und das natürliche Tageslicht hervorragend aus. Offene Grundrisse und Licht, neutrale Farben sorgen für einen hellen und luftigen Innenraum, während nützliche Extras wie USB-Anschlüsse und Satelliten-TV-Anschlüsse für Luxus und Komfort sorgen.

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Standort: Liverpool Liverpool ist eine Stadt in England, einem der Landesteile von Großbritannien. Mit rund 500.000 Einwohnern zählt Liverpool zu den fünf größten Städten dieses Landesteils. Die Stadt liegt am FlussMersey, der etwas weiter nördlich ins Meer mündet. Liverpool ist weltbekannt als Geburtsort der Beatlessowie als Heimat der Fußballvereine FC Everton und FC Liverpool.
Die Herkunft des Namens Liverpool ist bis heute nicht geklärt. Möglicherweise kommt er aus dem Walisischen, einer keltischen Sprache, die man in Walesspricht. Der Name kann aber auch etwas mit dem altenglischen Wort „Lifer“ für Schlamm zu tun haben.
Die Bewohner der Stadt nennen sich Liverpudlians. Engländer außerhalb Liverpools nennen die Bewohner hingegen meist „Scousers“. „Scouse“ ist der Name des Liverpooler Dialekts, der selbst für viele Engländer nur schwer verständlich ist. Der Name des Dialekts kommt von einem Fleischgericht, das so heißt.
In der Zeit des Britischen Weltreichs war der Hafen von Liverpool der größte der Welt. Fast die Hälfte aller weltweit verschickten Waren wurden über diesen Hafen transportiert. Es gab in der Stadt aber auch viel Industrie und wichtige Schifffahrtsunternehmen. Dadurch wuchs Liverpool und wurde sehr reich. Um das Jahr 1900 war sie nach London die größte Stadt Großbritanniens. Durch den Hafen kamen Einwanderer aus allen Ecken der Welt nach Liverpool, besonders Iren.
In den Jahren nach 1960 ging es der Wirtschaft in Liverpool immer schlechter. Der Hafen und viele Fabriken mussten schlieen. Seit einigen Jahren befindet sich Liverpool wieder im Aufschwung. Viele Menschen arbeiten mittlerweile in Dienstleistungsunternehmen wie Banken oder Versicherungen. Seit Liverpool im Jahr 2008 zur Kulturhauptstadt Europas ernannt wurde, wird auch zunehmend Geld in den Tourismus investiert.
Liverpool hat einiges zu bieten: An den „Royal Albert Docks“ am alten Hafen, wo früher Handelswaren eingelagert wurden, befinden sich heute viele Restaurants, Galerien und Museen. An der Matthew Street in der Innenstadt findet man zahlreiche Musikclubs. Unter anderem der „Cavern Club“, in dem einst die Beatles zu Beginn ihrer Karriere spielten. Die Kathedrale von Liverpool gilt als eine der schönsten in ganz England. Außerdem gibt es überall in der Stadt große Parks, die zum Entspannen einladen.

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Garantie & Gewährleistung All unsere Immobilien bieten wir inklusive der gesetzlichen Neubau Garantie und Gewährleistung vom Bauträger an. Die Garantien sind wie folgt:
- 10 Jahre für Fassaden, Wände und sämtliches Baumaterial
- 3 Jahre für Fenster, Strom- und Wasserleitungen sowie alle Elektrogeräte
- 1 Jahr für sämtliche Mängel

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Kontakt & Besichtigungen
Für Beratungsgespräche oder Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie schnell und einfach einen Termin über Email, Telefon oder über unsere Kalenderseite:

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Wir freuen uns auf Sie!

Ihre Immobilienmakler
Ersin Pacaci , Christoph Weidenthaler & Mario Dinescu

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Immobilienmarkt in England - Starke Immobiliennachfrage: England gilt seit langem als populärer Standort für Immobilieninvestoren aus verschiedenen Ländern. Vor allem die Hauptstadt London hat es den meisten angetan. Die Mieten und auch die Wertentwicklung war in den letzten Jahrzehnten sehr positiv für Investoren in England. Interessenten aus Russland, China, Südostasien, den Golfstaaten und den USA investieren nicht nur in Neubauprojekte entlang der Themse, sondern auch im Stadtteil Mayfair gelegene alte englische Häuser, die im viktorianischen Stil gebaut wurden.

- Hohe Renditen: Durch eine starke Wertsteigerungsentwicklung und sehr gute Vermietungsmöglichkeiten sowie geringe Grunderwerbsteuer besteht die Möglichkeit sehr hohe Renditen zu erzielen.

- Geringe Grunderwerbssteuer: Für Erstkäufer einer Immobilie mit Wohnsitz wird eine geringe Grunderwerbsteuer fällig,
0% für Objekte bis zu einem Kaufpreis von 300.000 Pfund
5% für Objekte zwischen 300.001 und 500.000 Pfund

- Hilfreiche Finanzierungen: Banken finanzieren Kaufimmobilien in England mit bis zu 95% des Netto-Kaufbetrages.

- Hohe Wohneigentumsquote von 65%

- Starke Volkswirtschaft: 2. Platz in Europa und 6. Platz weltweit mit 2.9 Mrd. Euro Bruttoinlandsprodukt National (2022)

- Elite Universitäten: Cambridge Uni = 2. Platz , Oxford Uni = 3. Platz , Imperial College London = 6. Platz , University College London = 9. Platz (QS Worldwide University Ranking 2024)

Weitere Elite Universitäten: Edinburgh , Manchester , King´s College London , London School of Economics and Political Science , Bristol , Conventry

- Holdingprivileg: Britische Gesellschaften sind als Holding-Gesellschaften durchaus interessant und bieten eine Reihe von Steuervorteile für Unternehmer und Investoren.

- Gute Absetzbarkeit von Betriebsausgaben.

- Zweitniedrigster Körperschaftsteuersatz der G8-Staaten.

- Unternehmensgründung, Unternehmensmanagement und Steuererklärungen komplett online möglich.

- Non-Domizil-Regelung: Steuervorteile als Non-Dom ohne festen Steuerwohnsitz in Großbritannien. Die „Non-Doms“ versteuern im Land nur ihr Einkommen aus britischer Quelle. Bedingung ist jeweils, dass das Auslandseinkommen nicht nach Großbritannien ausbezahlt oder dort ausgegeben wird. Steuerfrei können also sein: Kapitalerträge , Zinsen , Lizenzeinnahmen , Provisionen , Mieten

- Keine EU-Regularien und mühsame Bürokratie. Nicht nur der Bankensektor, sondern auch eine weniger regulierte Industrie und Wirtschaft gilt allgemein als attraktiv für ausländische Wirtschaftstreibende.

- Stabilität in der Politik, Wirtschaft, Sicherheit und Medizin

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Über unsere Agentur
LUXUS HOMES ist eine internationale Immobilienagentur. Wir haben uns auf den Verkauf von Neubau Luxusimmobilien spezialisiert und das in verschiedenen Märkten wie Spanien, Zypern, England, Schweiz, Dubai und Miami. Unser erfahrenes Team, bestehend aus professionellen und mehrsprachigen Immobilienmaklern, bietet Ihnen einen exzellenten Rundum-Service an während des gesamten Kauf- und Verkaufsprozesses und danach.

Unsere Philosophie basiert auf hoher Professionalität, Ehrlichkeit, Effizienz und Transparenz. Unsere Makler haben sich diesen Werten verschrieben, so dass Sie uns vertrauen können. Das Immobiliengeschäft ist unsere Leidenschaft. Wir verkaufen nicht nur Immobilien, wir verkaufen Emotionen und eine höhere Lebensqualität! So ist es unser größtes Ziel, unsere Kunden glücklich zu machen und ihre Träume von Wohneigentum und tollen Investitionen zu verwirklichen. Dafür leben und arbeiten wir mit Leidenschaft.

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Ihre Vorteile mit uns
- Kompletter Service durch unser Team
- Provisionsfrei für unsere Kaufkunden
- Shuttleservice & Reiseführung
- Besondere Rabatte und Geschenke für unsere Kunden
- Moderne Luxusimmobilien
- Gelegen an Standorten mit hoher Lebensqualität
- Beste Kapitalrenditen
- Käuferschutz gemäß gesetzlicher Gewährleistung

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Empfehlungen unserer Kunden
Für Ihre Mühe und Anstrengung vielen Dank. Der Kontakt mit Herrn Dinescu war prima, hat sich sehr viel Zeit genommen und uns vieles gezeigt. Danke!
- Sabine Gutierrez

Gute deutschsprachige Betreuung durch kompetente Makler. Habe schnell meine Wunsch Immobilie in Spanien gefunden, sehr zu empfehlen.
- Alex Költsch

Exzellente Immobilienauswahl, sehr gute und effiziente Betreuung und auch fliessend deutsche Makler. Ganz herzlichen Dank. Kann diese Agentur nur empfehlen!!!
- Claudia Drummond

Ich kann mich nur aufs allerherzlichste bei Herrn Dinescu für die superkompetente Beratung und Betreuung bedanken. Dank Ihnen hab ich nun mein sonniges 2. Zuhause im schönen Spanien gefunden. Absolut empfehlenswert.
- Waldemar Sudermann

Ein sehr kompetenter Immobilienanbieter, der sehr zu empfehlen ist.
- Christine Böhm

Die Entscheidung - Dinescu Luxus Homes - haben wir keine Sekunde bereut. Professionell, kompetent, freundlich - alle Absprachen wurden eingehalten! Bedanken möchten wir uns insbesondere bei Mario. Selbst in seinem Urlaub war er für uns da. Nicht nur fachlich, sondern auch menschlich passte die Zusammenarbeit perfekt!! 10von10
- Christian Zaprawa

Nach langer Suche nach einem passenden Objekt an der Costa Blanca sind wir auf Dinescu Luxus Homes gestossen. Durch das grosse Arrangement von Mario fanden wir endlich unsere Traumimmobilie zu einem angemessenen Preis. Wir bedanken uns herzlich für die professionelle Unterstützung. Unsere Wünsche wurden alle erfüllt. Gerne empfehlen wir Sie weiter.
- Priska Blum

Absolut empfehlenswert angefangen vom Angebot bis hin zur Beratung und dem Service!
- Attila Demeter

Mario ist sehr zu empfehlen. Er ist nicht aufdringlich und sehr freundlich zeigte er mir mehrere Optionen auf zwischen denen ich mich entscheiden konnte.
- Frank Bielefeld

Wir haben einige Immobilien bisher gekauft. Diese Agentur war die Beste! Höchste Professionalität und großartiger Service. Mario hat uns geholfen in kürzester Zeit unser Traumhaus zu finden. Ohne ihn hätten wir mehrmals nach Spanien fliegen müssen, um Dinge zu erledigen. Er hat alles vor Ort für uns erfolgreich abgewickelt. Herzlichen Dank!
- Anna Kollmorgen

Seriöses Auftreten und bei Rückfragen immer schneller Kontakt. Man fühlt sich gut beraten und hat immer jemanden als Ansprechpartner an der Seite.
- Kilian Schulz

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Impressionen
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Immobilienportfolio England
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Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard