Doppelhaushälfte zum Kauf

248000 €248.000 €1.734,27 €/m²

Finanzierung ab 1040 €/Monat

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7Zimmer

143 m²Wohnfläche

323 m²Grundstück

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(Alt-) Siegen - Häusling, Siegen (57074)

Ein alter Apfelbaum empfängt Sie im Eingangsbereich Ihres neuen Grundstücks mit duftenden Blumen und Früchten.
Das kleine Reihenmittelhaus ist schon über 120 Jahre alt, versprüht noch den Charme eines Altbaus und wirkt sehr heimelig.
Das Häuschen befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage in Siegen.

Erbaut wurde das Haus um 1901. In den 80er Jahren erfolgte dann eine umfassende Sanierung. Zuletzt wurde das Haus innerhalb der Familie vermietet und steht nun leer - bereit für neue Eigentümer und Ideen.

Die Gesamt-Wohnfläche von ca. 143 m² verteilt sich ideal wie folgt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten:

Erdgeschoss ca. 48,0 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Diele und ein Tageslichtbad.

Obergeschoss und Dachgeschoss ca. 95 m²
Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Diele und ein Tageslichtbad.

Kellergeschoss
Heizungsraum, Vorratsraum, Kellerraum, Ausgang in den Garten und die Terrasse.

Der Garten befindet sich hinter dem Haus und kann mit etwas Liebe wieder sehr hübsch gestaltet werden.

Das Häuschen eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.

Wann möchten Sie besichtigen?

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur nach Übermittlung VOLLSTÄNDIGEN ADRESSANGABEN (INKL. TELEFONNUMMER) ein ausführliches Exposé übermitteln können.

Siegen ist die grünste und kleinste Großstadt Deutschlands und liegt an der A45 zwischen Dortmund und Frankfurt.
Die Universität ist mitten in der Stadt angesiedelt.
Viele Bereiche der schönen Stadt wurden neu gestaltet, auch hat Siegen eine wunderschöne Altstadt und mehrere besondere Kirchen.
Das Wahrzeichen der Stadt ist das Krönchen, welches sich auf der Nikolaikirche befindet.
Siegen wurde auf 7 Bergen erbaut.
Die Infrastruktur ist sehr gut, die Verkehrsanbindung ebenfalls.
Frische Luft und gute Wasserqualität zeichnen die Stadt ebenso aus wie ein hoher Freizeitwert.
Dieses Häuschen befindet sich ganz zentral in Siegen und hat alle Angebote des täglichen Lebens in fußläufiger Reichweite.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit Lea Klein und Partner Immobilien oHG kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage im Verkaufsfall richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Objektangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Besichtigungen der Objekte sind selbstverständlich möglich.
Gern beraten wir Sie zu allen Fragen rund um die Immobilie.

Sollten Sie für Ihre Immobilie eine Wertermittlung oder Beratung wünschen, freuen wir uns über Ihre Nachricht. Stichworte Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1