Doppelhaushälfte zum Kauf

130000 €130.000 €867 €/m²

Finanzierung ab 543 €/Monat

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4Zimmer

150 m²Wohnfläche

1.498 m²Grundstück

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Hermannshof, Saal OT Hermannshof (18317)

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Diese ca. 1.498 m² große Liegenschaft befindet sich in ruhiger und ländlicher Lage von Hermannshof. Die bestehende, massive Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 150 m² - aufgeteilt auf 4 Zimmer auf zwei Wohnebenen nebst barrierefreiem Tageslicht-Duschbad und einer schönen Veranda. Die Immobilie stammt aus den 1930er Jahren und hat einen renovierungsbedürftigen Zustand. Das Haus ist mit Fernwärme an eine örtliche Biogasanlage angeschlossen und wird somit optimal versorgt. Zudem stehen eine Festbrennstoff- und eine Ölheizung zur Verfügung. Diverse Räume, eine Garage, Schuppen und der große Dachboden bieten ca. 300 m² zusätzliche Nutzfläche und gegebenenfalls weiteres Ausbaupotenzial. Ein moderner Glasfaser-Anschluss ist ebenso vorhanden. Die Hausanschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser wurden in den letzten Jahren bereits erneuert. Der Garten- und Außenbereich freut sich über Ihre Gestaltung und bietet Ihnen ebenso viel Platz für eigene Ideen. Der Standort eignet sich ideal als Familien-Hauptwohnsitz. Ein Nebenwohnsitz oder die Vermietung an Feriengäste ist vorbehaltlich einer entsprechenden Genehmigung denkbar. Die direkte Anbindung zur Stadt Barth, zur Ferienregion Fischland-Darß-Zingst sowie zu den Hansestädten Stralsund und Rostock hält jedwede Infrastruktur vor. Die Ostsee ist in 25 PKW Minuten zu erreichen. Packen Sie es an, nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie diese besondere Liegenschaft in ganz neuem Glanz erstrahlen.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen