Wohnung zum Kauf 695.000 € 3 Zimmer 133 m²<br/>Wohnfläche Halensee Berlin 10711

Monat
3Zimmer
133 m²Wohnfläche

Herr Frank Reinert

Reinert & Partner Inh. Frank Reinert

3-Zimmer-Altbau-Eigentumswohnung in Ku´damm Nähe

Das liebevoll modernisierte Haus wurde 1906 errichtet und 2011 instandgesetzt und modernisiert. Grundstück und Haus wurde nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt und umfassen 33 Wohneinheiten (Sondereigentum).

Hier angeboten ist die Wohnung Nr. 01 im Hochparterre mit drei Zimmern, Küche, Bad, Diele und Loggia auf 133 m². Der Flur verfügt über Lichtsensoren und die vorderen Fenster über automatische Rollos. Stränge und Elektrik wurden 2011 erneuert, Küche und Bad 2015. Der Innenhof wurde neu angelegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

02.2025
Bidet
Einbauküche
Bodenbelag: Holzdielen, Stein
Loggia

Lage

Halensee, Berlin (10711)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der attraktive Altbau liegt in einer Seitenstraße vom Kurfürstendamm in Berlins City-West im Stadtbezirk Wilmersdorf.

Das Viertel bietet alles, was man von einer modernen Großstadt erwarten kann. Hervorzuheben ist das kulturelle Angebot, die Einkaufsmöglichkeiten und die Gastronomie.

Der Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Charlottenburg ist nur wenige 100 m entfernt. Von hier aus sind es nur fünf Stationen bis zum Berliner Hauptbahnhof Friedrichstraße. Sie haben Anbindung an das Berliner U-Bahnnetz und den Regionalverkehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1906
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

695000 €

5.225,56 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. des Kaufpreises. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

571 €

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Reinert & Partner Inh. Frank ReinertGewerblicher Anbieter

Dörpfeldstraße 88, 12489 Berlin

Herr Frank ReinertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6ys5m

Referenznummer: RP2024ETWK13