Charmantes Reihenmittelhaus mit Keller und pflegeleichtem Garten
Das hier angebotene Reihenhaus mit insgesamt acht Zimmern, drei Bädern, einer Garage und schöner Dachterrasse - in einer zentrumsnahen Lage bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 227 m² und einem Grundstück von 212 m² ausreichend Platz, um sich den Traum vom neuen Eigenheim im schönen Mettlach / Orscholz zu erfüllen.
Treten Sie ein und folgen mir durch diese tolle Immobilie:
Einmal durch die Eingangstür hindurch und Sie stehen in einem länglichen Flur, welcher Sie in die einzelnen Räume des im Jahre 1923 erbauten und in 1971 erweiterten Wohnhauses hineinführt. Das Haus selbst erstreckt sich auf insgesamt drei Wohntagen. Das Erdgeschoss beinhaltet ein Wohn/- Esszimmer inkl. einer schönen Einbauküche, ein großes Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC. Außerdem gibt es noch einen Abstellraum und eine Waschküche mit direktem Zugang zur Garage. Des Weiteren erreicht man von diesem Geschoss den unterkellerten Teil des Hauses. Der Keller bietet dazu weiteren Stauraum für all Ihre Habseligkeiten.
Nun kommen wir über die schöne Holztreppe in das große Obergeschoss, in dem Sie zwei weitere mögliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine Einbauküche und einen gemütlichen Wohnbereich vorfinden. Von diesem gelangt man auch direkt auf die ca. 20 m² große Dachterrasse.
Weiter geht es in das ausgebaute Dachgeschoss in dem wir zudem nochmal zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer inkl. Dusche und einen Balkon vorfinden. Außerdem gibt es hier noch einen Heizungs/- Wäscheraum und eine kleine Werkstatt.
Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Fläche zum Wohlfühlen. Man kann sich hier je nach Aufteilung und Personenanzahl Arbeitszimmer und entsprechende Schlafräume einrichten - alle Möglichkeiten stehen offen.
Zu erwähnen ist ebenso der Dachboden, welcher idealerweise als Stauraum für all Ihre Habseligkeiten und Alltagsgegenstände genutzt werden kann.
Da hier nach und nach Renovierungen stattgefunden haben, ist das Haus altersentsprechend in einem guten Zustand und aktuell vollkommen bewohnbar. In 2018 wurde beispielsweise eine neue Gasheizung eingebaut, ein Bad saniert und die Böden erneuert. Die genauen Renovierungs- / und Sanierungsarbeiten der letzten Jahre, können Sie unter dem Punkt "Ausstattung/Merkmale/Renovierungen" nachlesen.
Die Garage, angebaut in 1971 und der angrenzende Carport bieten Platz für Ihre Fahrzeuge.
Ein kleiner Garten inkl. Gerätehaus rundet den Außenbereich wunderbar ab.
Besonders an dieser Immobilie ist vor allem die große Wohn- und Nutzfläche und die wirklich praktische Aufteilung. Ebenso zu erwähnen ist die zentrumsnahe Lage im schönen Mettlach / Orscholz.
Aufgrund der großen Fläche und durchdachten Aufteilung, bietet sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus an.
Überzeugen Sie sich von diesen tollen Details und dem sehr ansprechenden Objekt doch einfach gerne vor Ort.
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen oder für einen Besichtigungswunsch zur Seite. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Ausstattung & Merkmale & Renovierungen:
- Baujahr ca. 1923 / Anbau in 1971
- Massivbau
- Teil unterkellert
- Wohnfläche gesamt ca. 227,95 m² / Erdgeschoss: 85,87 m² /
Obergeschoss: 89,08 m² / Dachgeschoss: 53 m²
- Grundstück 212 m²
- 8x Zimmer / 6x Schlafzimmer / 3x Badezimmer
- Garage und Carport für Ihren PKW
- Großer Dachboden
- Dachterrasse + Balkon
- Kleiner Gartenteil
Die Immobilie wurde im Zuge der Erweiterung / des Anbaus im Jahr 1971 umfangreich modernisiert. Zudem weitere Erneuerungen in 1979, 2017, 2018.
- Fenster: 2-fach verglaste Holz- und Aluminiumfenster aus den
Jahren 1971 und 1979, teilweise erneuerte Scheiben in den
90er Jahren + manuelle Rollläden
- Heizung: Neue Gas-Heizung aus 2018 Viessmann Vitodens 300W
/ Neue Heizungsrohre vor ca. 20 Jahren
- Elektro: Digitaler Stromzähler, restliche Elektroinstallation aus
ca. 1971 & 2017
- Bäder: 2x Bäder im Obergeschoss stand 1971 / Badezimmer im
Erdgeschoss in 2017 modernisiert (Armaturen, Elektrik,
Wasserleitungen) + Gäste-WC.
- Böden: Vinylböden + Laminat in 2018 erneuert
- Einbauküche und Ausstattung aus ca. 2017
- Dach: Dachgebälk mit Kanthölzer in einem guten Zustand
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.
