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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 299.000 € 1 Zimmer 21 m²<br/>Wohnfläche Giesing München 81547
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
299000 €14.238 €/m²
Finanzierung ab 1184 €/Monat
1Zimmer
21 m²Wohnfläche

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Angebot von Andreas Mitterer
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Attraktives Apartment mit Erlaubnis zur gewerblichen Nutzung

Zum Verkauf steht eine voll ausgestattete Gewerbeeinheit im begehrten Stadtteil Untergiesing-Harlaching, die speziell für die Kurzzeitvermietung an Geschäftsreisende, Expats, Feriengäste und Monteure, konzipiert ist.

Diese ansprechende Gewerbeeinheit liegt in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1959 in zentrale Lage zur Innenstadt und unmittelbare Nähe zum idyllischen Isarhochufer.

Die Wohnung ist ausschließlich für gewerbliche Zwecke vorgesehen und bietet Kapitalanlegern mit einer Rendite von über 9 % eine äußerst attraktive Einkommensmöglichkeit. Über Vermietungsplattformen wie Booking.com, Airbnb etc. lassen sich monatliche Einnahmen von über 2.300-2.500,- € erzielen. Auf Wunsch kann der bereits bestehende und erfolgreiche Booking.com Account kostenlos übernommen werden.
Die Vermietung erfolgt über bekannte Buchungsplattformen, und dank automatisierter Prozesse wie kontaktloser Schlüsselübergabe und einer digitalen Schnittstellen zum Reinigungsdienst ist der Verwaltungsaufwand minimal. Auf Wunsch kann auch das vorhandene Housekeeping vermittelt werden.
Profitieren Sie von einem etablierten Konzept, das sich ideal für Kapitalanleger eignet und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche

Lage

Giesing, München (81547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ferienwohnung liegt im attraktiven Münchner Stadtteil Untergiesing-Harlaching, einer ruhigen und grünen Gegend südlich der Innenstadt. Die Nähe zum Stadtzentrum sowie zur Isar macht den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für viele Menschen.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindungen gelangen Sie schnell und einfach in die Innenstadt. So erreichen Sie vom Objekt aus fußläufig in ca. 4 Minuten die Tramstation "Wettersteinplatz" sowie die U-Bahn-Station "Wettersteinplatz", mit welcher Sie binnen 8 Minuten am Münchner Hauptbahnhof ankommen.

Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich, da die Isar und das beliebte Isarhochufer nur wenige Gehminuten entfernt sind und zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten einladen. Der Tierpark Hellabrunn ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet ein tolles Ausflugsziel.

Für kulinarische Genüsse sorgen diverse Restaurants und Cafés in der Umgebung, die von traditionell bayerischer bis internationaler Küche reichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls gut erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen Richtung Süden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1959
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
299000 €
14.238,10 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
320 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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14.238,10 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.946 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.265 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

ART Wohnbau GmbH
T. 08031 / 21 74 44
M. info@art-wohnbau.de
Schönfeldstr. 17 | 83022 Rosenheim
Geschäftsführer: Robert Geißler | Andreas Mitterer | Thomas Schleburg
Registergericht Traunstein | HRB 30921

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g76r5z
Referenznummer: 322472
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