Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

349000 €349.000 €3.047,50 €/m²

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4Zimmer

114,5 m²Fläche

363,3 m²Grundstück

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Holthusen, Tichelwarf (26826)

Objektnr: 1060627
Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese moderne Immobilie mit Energieklasse A+ in Sackgassenlage von Weener freut sich auf neue Besitzer, die hier ihren neuen Lebensmittelpunkt einrichten möchten. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Die ursprünglich 2006 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand.
Insgesamt 4 Zimmer und ca. 114,52 m² Wohnfläche bietet unter anderem 3 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Geboten werden dank der guten Ausstattung außerdem eine Einbauküche, ein Fliesenboden sowie eine Fußbodenheizung nebst Wärmepumpe und viele weitere attraktive Details. An fast allen Fenstern wurden von einer Fachfirma Fliegengitter und hochwertige Plissees angebracht.
Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bietet Ihnen hier ein ca. 363 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse, die komplett uneinsehbar ist. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Die Terrasse wird zum Mittelpunkt von Outdoor-Partys und geselligen Zusammenkünften, wo Erinnerungen geschaffen werden. Darüber hinaus sind dem Einfamilienhaus ein Freistellplatz und 2 Carports für das Abstellen Ihrer Pkw zugehörig.

Lage: Die zentrale Lage zwischen Leer und Papenburg macht den Ort Weener sehr attraktiv.
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Rund 6 km zu Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 114,77 m², Gesamtfläche: 114,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen