Einfamilienhaus zum Kauf 795.000 € 173 m²<br/>Wohnfläche 720 m²<br/>Grundstück Grombühl Würzburg / Grombühl 97080

Monat
173 m²Wohnfläche
720 m²Grundstück

Herr Ludwig Romstöck

Ludwig Romstöck Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Freistehendes Einfamilienhaus in Grombühl Nähe Uni-Klinik zu verkaufen!

Freistehendes Einfamilienhaus in Grombühl zu verkaufen!

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, exzellenter Lage und einem traumhaften Garten - ideal für Familien, oder alle, die nach einem ruhigen Rückzugsort in der Stadt suchen. Im Rahmen einer Teilsanierung im Jahre 2009 wurde das Haus energetisch optimiert. So wurden das Dach erneuert, neue Fenster eingebaut, eine Gas-Therme und eine Solar-Therme installiert.
Die lichtdurchfluteten, großen Räume sorgen für ein offenes und behagliches Wohngefühl. Mit viel Platz für Ihre persönliche Gestaltung können Sie hier Ihren Wohntraum verwirklichen. Die großen Fenster bieten nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten.
Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt: In fußläufiger Nähe zur Uniklinik Würzburg gelegen, bietet dieses Haus kurze Wege und gleichzeitig ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld. Ideal für diejenigen, die Beruf und Familie perfekt miteinander verbinden möchten.

Der liebevoll angelegte Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber. Ob zum Entspannen, Gärtnern oder als Spieloase für die Kinder - dieser Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie warme Sommertage genießen oder gemütliche Grillabende am offenen Kamin mit Familie und Freunden verbringen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
voll unterkellert
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 12

Lage

Grombühl, Würzburg / Grombühl (97080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Würzburg ist eine charmante Universitätsstadt in Bayern, bekannt für ihre reiche Geschichte, kulturelle Vielfalt und die wunderschöne Lage am Main. Mit seinen malerischen Weinbergen, dem beeindruckenden UNESCO-Weltkulturerbe der Residenz und einem lebendigen Stadtleben zieht Würzburg jährlich viele Besucher und neue Bewohner an. Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus historischer Architektur und modernen Einrichtungen, die das Leben hier besonders angenehm machen.

Das Haus befindet sich im Stadtteil Grombühl, einem zentral gelegenen Viertel in direkter Nähe zur Uniklinik Würzburg. Grombühl ist geprägt von seiner lebendigen Atmosphäre und der guten Anbindung an das Stadtzentrum. Dank der Nähe zur Universität und dem medizinischen Campus ist der Stadtteil vor allem bei Studierenden und Beschäftigten der Klinik beliebt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés sowie Grünflächen sind in unmittelbarer Umgebung zu finden, und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie den Straßenbahnlinien 1 u. 5 ist man schnell in der Altstadt oder an anderen wichtigen Knotenpunkten der Stadt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

795000 €

4.595,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird keine Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen. Stichworte Nutzfläche: 246,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ludwig Romstöck ImmobilienGewerblicher Anbieter

Sanderrothstraße 13, 97074 Würzburg

Partnerschaft

Herr Ludwig RomstöckDein Kontakt

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Online-ID: 2g8cp5s

Referenznummer: 2024-142