Terrassenwohnung zur Miete

1100 €1.100 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

5Zimmer

103 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Bremer Straße 43, Mengen, Mengen (88512)

Objektbeschreibung Schon auf den ersten Blick beweist sich die gelungene Grundrisskonzeption als ideale Basis für Ihr Wohlfühlen in allen Lebenslagen. Das im Jahr 1984 in
Massivbauweise erstellte und in 2024 renovierte Zweifamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über eine Gesamtwohnfläche von ca. 103m² (Geschossfläche ca. 138m²).
Zeitlos gestaltet sich die Innenausstattung dieses lichtdurchfluteten Wohnhauses. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit großzügigen Fenstern, ein heller Essbereich, eine eingebaute Küche mit Speisekammer, ein großzügiges Bad, ein Gäste-WC, eine Garderobe, ein Schlafzimmer, ein Büroraum/Schlafzimmer sowie Terrasse mit Sonnenschutz (Süd-West-Ausrichtung).
Die Doppelgarage bietet Platz für Fahrzeuge und Werkzeug.
Im großen Garten und der Terrasse lassen sich entweder den ganzen Tag über die Sonne genießen oder bieten jederzeit schattige Plätzchen zum Ausruhen.
Im Keller befindet sich ein Hobbyraum, Vorratsräume sowie eine Waschküche mit Gartenzugang über eine Außentreppe.
OPTIONAL kann das Zweifamilienhaus als Ganzes gemietet werden. Das Obergeschoss verfügt über die Möglichkeit eine weitere Küche zu installieren. Außerdem befindet sich dort ein Bad, einen großzügigen Wohn-/Essbereich sowie weitere zwei Schlafzimmer mit Stauraum auf Dachboden und drei großzügigen Lagerräumen (Kniestöcken). Auf dem Balkon (Nord-West-Ausrichtung) können die Abendstunden im Abendlicht genossen werden. Das Obergeschoss umfasst ca. 73m² (Geschossfläche ca. 103m²). Raumaufteilung siehe Grundrisspläne.
Bei getrennter Vermietung: Zuordnung zur Erdgeschoss-Wohnung markiert mit EG. Obergeschoss-Wohnung markiert mit OG.

Mengen zeigt sich als eine sehr beliebte Stadt und liegt rund 15 Kilometer von der Kreisstadt Sigmaringen entfernt. Trotz des ländlichen Charakters verfügt Mengen über eine ausgesprochen gute Infrastruktur.
Der Bahnhof und mehrere Bushaltestellen sind von der Immobilie aus schnell zu Fuß erreichbar.
In fußläufiger Nähe befinden sich alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, wie Lebensmittelmärkte mit Frischeprodukten, Drogeriemärkte, Metzgereien, Bäckereien, Apotheken, Kleidungsgeschäfte etc.
Innerhalb des Stadtgebiets finden sich Schulen und Kindergärten. Die Stadt Mengen bietet ebenfalls hohen Freizeitwert durch Sportvereine, Kino, Bars, Restaurants, Freibad, Hallenbad, einen Skatepark sowie mehrere Badeseen in der näheren Umgebung.
Durch die Lage der Immobilie am Stadtrand von Mengen, erreicht man das Naherholungsgebiet innerhalb kürzester Zeit. Dieses eignet sich ideal zum Spazieren Gehen, Joggen oder Fahrradfahren.

Besichtigungstermine Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin oder für weitere Informationen steht Ihnen Herr David Löffler zur Verfügung. Benutzen Sie zur Kontaktaufnahme bitte das Formular auf Immowelt und hinterlassen Sie eine Telefonnummer. Weitere Informationen Die Miete und Nebenkosten setzen sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss € 1.100,00 zzgl. Einbauküche € 40,00 zzgl. Garagen-Stellplatz € 50,00 zzgl. Nebenkostenvorauszahlung € 400,00 = € 1.590,00.
Obergeschoss € 800,00 zzgl. Einbauküche € 60,00 zzgl. Garagen-Stellplatz € 50,00 zzgl. Nebenkostenvorauszahlung € 300,00 = € 1.210,00.
Hausmiete (als Ganzes): € 1.800 zzgl. Einbauküche € 40,00 zzgl. Gargen-Stellplätze € 100,00 zzgl. Nebenkostenvorauszahlung € 700,00 = € 2.640,00.
Optional zzgl. zweiter Einbauküche im OG € 60,00 = € 2.700,00
Sämtliche per Gesetz umlegbaren Nebenkosten werden abgerechnet. Die Kosten für Strom, Gas und Wasser, welchen Sie verbrauchen, müssen direkt an das Versorgungsunternehmen bezahlt werden.
Gartenliebhaber gesucht: Optional kann ein Gärtner beauftragt werden. Diese Kosten können ebenfalls umgelegt werden, sollte der Mieter sich nicht um die Pflege kümmern wollen. Nach Absprache kann der Garten leicht umgestaltet werden. Geräte sind teilweise vorhanden und können nach Absprache verwendet werden.
Eine Haustierhaltung ist nicht vorgesehen. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung