Terrassenwohnung zur Miete 1.100 € 3 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bremer Straße 43 Mengen Mengen 88512

Terrassenwohnung zur Miete
1100 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
103 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr David Löffler

Manfred Löffler Wohn-u.Gewerbebau Bauunternehmen GmbH

Renovierte Erdgeschosswohnung am Stadtrand mit Gartenparadies, Keller und Doppelgarage

Objektbeschreibung Schon auf den ersten Blick beweist sich die gelungene Grundrisskonzeption als ideale Basis für Ihr Wohlfühlen in allen Lebenslagen. Das im Jahr 1984 in
Massivbauweise erstellte und in 2024 renovierte Zweifamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über eine Gesamtwohnfläche von ca. 103m².

Zeitlos gestaltet sich die Innenausstattung dieses lichtdurchfluteten Wohnhauses. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit großzügigen Fenstern, ein heller Essbereich, eine eingebaute Küche mit Speisekammer, ein großzügiges Bad, ein Gäste-WC, eine Garderobe, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer/Schlafzimmer sowie Terrasse mit Sonnenschutz (Süd-West-Ausrichtung).
Die Doppelgarage bietet Platz für Fahrzeuge und Werkzeug.
Im großen Garten und der Terrasse lassen sich entweder den ganzen Tag über die Sonne genießen oder bieten jederzeit schattige Plätzchen zum Ausruhen.
Im Keller befindet sich ein Hobbyraum, Vorratsräume sowie eine Waschküche mit Gartenzugang über eine Außentreppe.

(OPTIONAL kann das Zweifamilienhaus als Ganzes gemietet werden. Das Obergeschoss verfügt über die Möglichkeit eine weitere Küche zu installieren. Außerdem befindet sich dort ein Bad, einen großzügigen Wohn-/Essbereich sowie weitere zwei Schlafzimmer mit Stauraum auf Dachboden und drei großzügigen Lagerräumen (Kniestöcken). Auf dem Balkon (Nord-West-Ausrichtung) können die Abendstunden im Abendlicht genossen werden. Das Obergeschoss umfasst ca. 73m².

Raumaufteilung siehe Grundrisspläne.
Zuordnung zur Erdgeschoss-Wohnung markiert mit EG. Obergeschoss-Wohnung markiert mit OG.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Garage, Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Speisekammer

Lage

Bremer Straße 43, Mengen, Mengen (88512)

Mengen zeigt sich als eine sehr beliebte Stadt und liegt rund 15 Kilometer von der Kreisstadt Sigmaringen entfernt. Trotz des ländlichen Charakters verfügt Mengen über eine ausgesprochen gute Infrastruktur.
Der Bahnhof und mehrere Bushaltestellen sind von der Immobilie aus schnell zu Fuß erreichbar.

In fußläufiger Nähe befinden sich alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, wie Lebensmittelmärkte mit Frischeprodukten, Drogeriemärkte, Metzgereien, Bäckereien, Apotheken, Kleidungsgeschäfte etc.

Innerhalb des Stadtgebiets finden sich Schulen und Kindergärten. Die Stadt Mengen bietet ebenfalls hohen Freizeitwert durch Sportvereine, Kino, Bars, Restaurants, Freibad, Hallenbad, einen Skatepark sowie mehrere Badeseen in der näheren Umgebung.

Durch die Lage der Immobilie am Stadtrand von Mengen, erreicht man das Naherholungsgebiet innerhalb kürzester Zeit. Dieses eignet sich ideal zum Spazieren Gehen, Joggen oder Fahrradfahren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1100 €

10,68 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

270 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

50 €

Kaution

3.000 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin oder für weitere Informationen steht Ihnen Herr David Löffler zur Verfügung. Benutzen Sie zur Kontaktaufnahme bitte das Formular auf Immowelt und hinterlassen Sie eine Telefonnummer. Weitere Informationen Die Miete und Nebenkosten setzen sich wie folgt zusammen:
1.100€ zzgl. Einbauküche 40,00€ zzgl. 1 Garagen-Stellplätze 50,00€ zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 270,00€ = 1.460,00€.

(OPTIONAL: Hausmiete (als Ganzes): https://www.immowelt.de/expose/2fua75e

Sämtliche per Betriebskostenverordnung umlegbaren Nebenkosten werden abgerechnet.
Die Nebenkosten sind mit ca. 2,50€ angesetzt und variieren je nach individuellem Verbrauch.

Gartenliebhaber gesucht. Nach Absprache kann der Garten leicht umgestaltet werden. Geräte sind teilweise vorhanden und können nach Absprache verwendet werden.

Eine Haustierhaltung ist nicht vorgesehen. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Manfred Löffler Wohn-u.Gewerbebau Bauunternehmen GmbHGewerblicher Anbieter

Färbebachstr. 2, 88367 Hohentengen

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr David LöfflerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2ffls5n