Wohnung zum Kauf 295.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Traunstein Traunstein 83278

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Tristan Leopold

Kreissparkasse Traunstein-Trostberg i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Zentrale Lage in Traunstein (nur 5 Gehminuten zum Bahnhof)

Wir freuen uns sehr Ihnen diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung anbieten zu dürfen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss auf der Süd-Ostseite eines Mehrparteienhauses und bietet über zwei Ebenen (verbunden durch 4 Stufen) insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche, einschließlich einer ca. 12 m² großen Terrasse (mit ca. 3 m² in der Wohnfläche berücksichtigt).

Über den Flur gelangen Sie direkt in die offene Küche sowie den hellen Wohn- und Essbereich. Auf der zweiten Ebene finden Sie beide Schlafzimmer, das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und ein separates WC.

Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem Baujahr, daher sind Böden, Bad und Wände renovierungsbedürftig. Die Wohnung ist mit Holzfenstern ausgestattet.

Die Bodenbeläge bestehen aus Teppich und Fliesen.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Den Keller erreichen Sie bequem per Aufzug, oder über die Außentreppe im Garten.

Das Gebäude, Baujahr ca. 1980, wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die monatliche Vorauszahlung für das Wohngeld beträgt derzeit € 240,-.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Eigentumswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Traunstein, Traunstein (83278)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die große Kreisstadt an der Traun, mit ca. 20.530 Einwohnern, liegt 10 Kilometer östlich des Chiemsees und 15 Kilometer nördlich der oberbayerischen Alpen, im Herzen des Chiemgaus.
Traunstein ist mit mehr als 14.000 Arbeitsplätzen die "arbeitsplatzstärkste" Stadt im Landkreis:
25 % aller Arbeitsplätze befinden sich hier. Allein über 6.000 Pendler kommen täglich zur Arbeit in die große Kreisstadt. In Traunstein treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Zudem hat Traunstein eine erstklassige medizinische Versorgung in der Stadt und in weiten Teilen der gesamten Region.
Doch auch Naturliebhaber kommen in Traunstein auf ihre Kosten: Die Stadt umgibt eine herrliche Landschaft mit Wäldern, Wiesen, Seen und Bergen.
Für Traunstein sind auch die Schulen und Bildungseinrichtungen ein wichtiger Standortfaktor, aber auch viele bekannte Unternehmen haben ihren Sitz in der Kreisstadt.
Im Zukunftsatlas 2016 belegte der Kreis Traunstein Platz 98 von 402 Landkreisen, Kommunalverbänden und kreisfreien Städten in Deutschland und zählt damit zu den Orten mit "Zukunftschancen".

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

295000 €

3.933,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

2.728 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.403 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse Traunstein-Trostberg i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbHGewerblicher Anbieter

Ludwig-Thoma-Str. 4, 83278 Traunstein

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tristan LeopoldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8z35y

Referenznummer: 1/20/038-038/010241