STEGAURACH NÄHE BAMBERG: CHARMANTES IDEALES CHARMANTES 2 FAMILIENHAUS / FÜR ELTERN MIT KINDERN. ODER 1 STOCKWERK VERMIETEN.
OHNE KÄUFERPROVISION.
BITTE BESCHREIBUNG BEACHTEN ! STEGAURACH IM AURACHGRUND SOWIE ANGRENZEND AN DIE WELT - KULTUR-ERBE- STADT BAMBERG. WELTWEIT BEKANNT UND BELIEBT. Attraktives gesuchtes charmantes 2 FAMILIENHAUS Mit umliegenden Garten, Garage mit Extraraum und Stellfläche davor. In einem bekannten beliebten ruhigem Wohngebiet Nähe den Kreuzweihern: Anwohnerstraße in einer beliebten Randlage. Ebenerdiger Eingang machbar. Jetzt eine Stufe. Sechshundertneuntausend, neun Hundert € beträgt der Kaufpreis mit Verhandlung in einer machbaren Größe. Endenergieverbrauch 109,5 KWh ( m² * a ) Buchstabe D, Renovierte Gasheizung inkl. WARMWASSER SPEICHER , Baujahr 2000 Profisionsfrei. Im Haus das ERDGESCHOSS mit 3 Zimmern bewohnen. RAUMAUFTEILUNG::::::::Mit dem Untergeschoss zusätzlich RAUMAFTEILUNG::::::::::::( Gäste-, Hobby-,Wirtschfts raum ) noch Kellerräume, hat das Untergeschoss ( Keller ) Auch teilbar. Einen praktischen Keller Ausgang zu den Terrassen und dem Naturgarten. Die Terrassen und der Naturgarten werden auf Wunsch aufgeteilt. 110 m² Wohnfläche im ERDGESCHOSS. IM OBER-GESCHOSS 78m² WOHNFLÄCHE DAS SIND DANN 188 m² WOHNFLÄCHE 2 WOHNUNGEN für das ganze Haus. DIE AUSBAUKOSTEN IM OBERGESCHOSS GEHEN ZU LASTEN DER/ DIE KÄUFER. DER AUSBAU DES OBERGESHOSSES IST NICHT IM HAUSPTEIS ENHALTEN. ZUSÄTZLICH IM UNTERGESCHOSS 35 m² NUTZFLÄCHEN. ( Gäste- Hobby-, sowie Wrtschaftsraum und Kelleräume. PRAKTISCHER KELLERAUSGANG::::Die Nutzfläche im Untergeschoss werden nach Wunsch und belieben aufgeteilt. DER PRAKTISCHE BEIM OBERGESCHOSS BEI DER 2. WOHNUNG ERFOLGT DER AUSBAU VOM KÄUFER / IN UND IST NICHT IM PREIS NICHT ENTHALTEN. DAS ERGIBT EVTL. EINE STEUERERSPARNISS ( STEURBERATER ) DIE PLANUNG; KOSTENERMITTLUNG ERFLOLGT VOM VERKÄUFER ZU EINEM SONDER-PREIS. DIE EMPEHLUNG DER AUSBAUFIRMEN ( EVTL. EIGENLEISTUNG MACHBAR )MACHBAREN HELLEN GAUBEN ERZEUGEN EINEN-WOHNGENUSS. DER PRAKTISCHE KELLERAUSGANG FÜHRT ZU DEM NATURGARTEN, DEN TERRASSEN DAS IST AUF WUNSCH TEILBAR. Eine persönliche Erklärung - Beschreibung vorab des FLEXIBLEN Haus mit Extras. Das ist noch besser, als nur ein schriftliches Expose, um zu entscheiden ob das Haus annähernd Ihrem Wunschhaus entspricht. Das hat sich nach langjähriger Erfahrung sehr bewährt, und das Haus vorab mit den Besonderheiten, die Umgebung mit den Extras am Telefon zu besprechen / beschreiben Zu einer Besichtigung wird gern eingeladen um das Haus, bei dem vieles zutrifft was man sucht, auf sich einwirken zu lassen. 110 m² Wohnfläche im ERDGESCHOSS DIE RAUMAUFTEILUNG::::::: mit 3 Zimmern und ca. 35 m² Nutzfläche. Wohnfläche im OBERGESCHOSS 78 m² mit 3 Zimmern, 2 hellmachende Dachgauben sind ein WOHNGENUSS. 577 m² ist das Grundstück groß ( nach Wunsch auch aufgeteilt ) Gefälliger gut angelegtem Naturgarten: Im Erdgeschoss vom Wohnzimmer, dem Schlafzimmer und von der Küche aus zu der umliegender Terrasse/ Garten. Auf Wunsch werden die Terrassenflächen und der Garten aufgeteilt. Ein Wintergarten im ERDGESCHOSS ist angedacht. Baujahr 2000 • Zustand: gepflegt voll unterkellert, die Raumaufteilung: ERD-GESCHOSS: Wohnzimmer, Schlafzimmer Ein weiterer Raum: Als Esszimmer, Kinderzimmer Gästezimmer, Homeoffice. Bei der Küche bietet sich an: zum Wohnzimmer und auch zum Reserve Zimmer zu öffnen. Mittleres Bad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwasch-becken; Geräumige Diele mit Zugang in alle Räume. Zwischen dem Haus und der Garage regentrockener Zugang zum Hauseingangang vorbei auch in den umliegenden Naturgarten von dort der über die Terrassen im Erdgeschoss.. Die Terrassen werden auf Wunsch aufgeteit. Raumaufteilung Untergeschoss, Hobbykeller : Fitnessraum, Gästeraum, Hauswirtschaftsraum, Dusche, WC. Die überholte Gasheizung hat zusätzlich einen Warmwasserspeicher. Hauswirtschaftsraum, weitere Kellerräume das alles wietz auf Wunsch aufgeteit. Bitte anrufen, die 2 D Grundrisse, sowie weitere Unterlagen anfordern. Eine ausführliche persönliche Erklärung - Beschreibung des Hauses, das ist noch besser, als NUR ein schriftliches Expose, um zu entscheiden ob das Haus annähernd entspricht. Eine Besichtigung Samtag auch bei schönem Wetter ist dann notwendig um das Haus auf sich einwirken zu lassen. Bitte anrufen: 0951 70096417; 0951 70096417 Für den Lageplan, DIE FARBIGEN GRUNDRISSE nach der gewünschten Raumaufteilung sowie eine ISOMETRISCHE DARSTELLUNG FÜR DIE INNEN-BILDER. Danke gern für Sie tätig. Harry Erber Immobilien Lobenhofferstrasse 21 a , 96049 Bamberg , Telefon. 0951 - 70096417 Handy 015121663093 E-Mail: erber_immobilien@yahoo.de BITTE ANRUFEN ! 0951 70096417, Für den Grundriss 3 D, Raumauf-teilungen, Bilder. Danke. Bei Anfragen geben sie bitte Ihren Namen , die Adresse , Ihre E-Mail Adresse und eine erreichbare Telefonnummern an. Sie erleichtern uns damit eine schnelle Bearbeitung für eine persönliche Objektberatung und Beschreibung sowie eine Einladung zu einer Besichtigung. Bitte weitere Fotos, Unterlagen usw. anfordern. Danke.Uns erreichen sie unter : 0951 70096417 Handy 0151 21663 Raumaufteilung Untergeschoss; Hobbyraum, Gästeraum, Hauswirtschaftsraum, Dusche, WC. Die überholte Gasheizung mit vorhanderer Warmwasserspeicher sowie ein Hauswirtschafts und weitere Kellerräume. Ein praktischer Kellerausgang zum Naturgarten und auch zu den Terrassen. Bitte anrufen, die 2 D Grundrisse, sowie weitere Unterlagen anfordern. Eine ausführliche persönliche Erklärung - Beschreibung des Hauses, das ist noch besser, als NUR ein schriftliches Expose, um zu entscheiden ob das Haus annähernd entspricht. Eine Besichtigung Montag bis Freiags sowie Samtags bei schönem Wetter.
Dann ist es ratsam das Haus auf sich einwirken zu lassen. Bitte anrufen: 0951 70096417; 015121663093 Für den Lageplan, DIE FARBIGEN GRUNDRISSE nach der gewünschten Raumaufteilung sowie eine ISOMETRISCHE DARSTELLUNG DER INNENBILDER. Danke gern für Sie tätig. Harry Erber Immobilien Lobenhofferstrasse 21 a , 96049 Bamberg ,
Tel. 0951 - 70096417 Handy 015121663093 E-Mail: erber_immobilien@yahoo.de
BITTE ANRUFEN ! 0951 70096417, Für den Grundriss 3 D, Raumaufteilungen, Bilder. Danke.
Bei Anfragen geben sie bitte Ihren Namen , die Adresse , Ihre E-Mail Adresse und eine erreichbare Telefonnummern an. Sie erleichtern uns damit eine schnelle Bearbeitung . Für eine persönliche Objektberatung und Beschreibung sowie eine Einladung zu einer Besichtigung Bitte weitere Fotos, Unterlagen usw. anfordern. Danke. Uns erreichen sie unter : 0951 70096417 Handy 0151 21663093
