STEGAURACH IM AURACHGRUND SOWIE ANGRENZEND AN DIE WELT - KULTUR-ERBE- STADT BAMBERG; WELTWEIT BEKANNT UND BELIEBT. Attraktives gesuchtes 2 Personen- oder Singelhaus auf Wusch mit Einliegeraartmend. Umliegender Garten, Garage und Stellplatz. In einem bekannten beliebten ruhigem Wohngebiet Nähe den Kreuzweihern Anwohnerstraße in einer beliebten Randlage. Ebenerdiger Eingang machbar. Jetzt eine Stufe. 595.000 € beträgt der Kaufpreis. Energieausweis; Endenergieverbrauch 109,5 KWh ( m² * a ) Buchstabe D, Gasheizung,inkl. Warmwasserzubereitung, Baujahr 1990 Provision 1,8 % zuzüglich 19 % MWST. Im Haus wurde das Erdgeschoss und das Untergeschoss bisher bewohnt . DAS HAUS HAT NOCH AUSBAURESERVE EVTL. MIT EINLIEGER APARTMEN, Eine persönliche Erklärung - Beschreibung des FLEXIBLEN Haus mit Extras. Das ist noch besser, als nur ein schriftliches Expose, um zu entscheiden ob das Haus annähernd Ihrem Wunschhaus entspricht. Das hat sich nach langjähriger Erfahrungsehr bewährt, das Haus vorab mit den Besonder-
heiten, die Umgebung mit den Extras am Telefon zu besprechen / beschreiben Zu einer Besichtigung wird gern eingeladen um das Haus, bei dem vieles zutrifft was man sucht, auf sich einwirken zu lassen.110 m² Wohnfläche im Erdgeschoss mit Zimmern. Reserve 78 m² Wohnfläche gegen zusätzlichem Preis .577 m² ist das Grundstück groß mit gefäligem gut angelegtem Naturgarten. Vom Wohnzimmer, dem Schlafzimmer und von der Küche aus zu der umliegender Terrasse/ Garten. Ein Wintergarten ist angedacht. Baujahr 1990 • Zustand: gepflegt voll unterkellert, die Raumaufteilung: Erdgeschoss Wohnzimmer, Schlafzimmer Ein weiterer Raum: Beispiel als Esszimmer, Kinderzimmer Gästezimmer. Bei der Küche bietet sich an: zum Wohnzimmer und auch zum Esszimmer zu öffnen. Mittleres Bad mit Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken; Geräumige Diele mit Zugang in alle Räume.Zwischen dem Haus und der Garage regentrockener Zugang zum Hauseingangang vorbei auch in den umliegenden Naturgarten. Oder auch über die Terrassen. Raumaufteilung Untergeschoss, Hobbykeller / Fitnessraum, Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, Dusche, WC. Die überholte Gasheizung, weitere Kellerräume.Bitte anrufen, die 2 D Grundrisse, sowie weitere Unterlagen anfordern. Eine ausführliche persönliche Erklärung - Beschreibung des Hauses, das ist noch besser, als NUR ein schriftliches Expose, um zu entscheiden ob das Haus annähernd entspricht. Eine Besichtigung Samtag auch bei schönem Wetter
ist dann notwendig um das Haus auf sich einwirken zu lassen. Bitte anrufen: 0951 70096417; 0951 70096417 Für den Lageplan, DIE FARBIGEN GRUNDRISSE nach der gewünschten Raumaufteilung sowie eine ISOMETRISCHE DARSTELLUNG INNENBILDER. Danke gern für Sie tätig.Impressum : Harry Erber Immobilien , Lobenhofferstrasse 21 a , 96049 Bamberg ,
Tel. 0951 - 70096417 Handy 015121663093 E-Mail: erber_immobilien@yahoo.de
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BITTE ANRUFEN ! 0951 70096417, Für den Grundriss 3 D, Raumaufteilungen, Bilder. Danke.
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