Mehrfamilienhaus zum Kauf

2419600 €2.419.600 €8.119 €/m²

Finanzierung ab 9731 €/Monat

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10Zimmer

298 m²Wohnfläche

546 m²Grundstück

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Aaseestadt, Münster (48151)

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Auf einem 546 m² großen Grundstück entsteht ein Wohnprojekt mit vier hochwertigen Wohneinheiten, das durch seine durchdachte Architektur und erstklassige Bauweise überzeugt. Der Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2025.

Zu den Einheiten zählen zwei attraktive Erdgeschosswohnungen mit Wohnflächen von ca. 61,98 m² und ca. 70 m² sowie zwei großzügige Maisonette-Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss mit ca. 76 m² bzw. ca. 89 m². Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, bei der Gestaltung aller Wohnungen noch aktiv mitzuwirken und individuelle Wünsche einzubringen.

"Profitieren Sie von der attraktiven degressiven Abschreibung mit 5 % pro Jahr, die Ihnen in den ersten Jahren erhebliche Steuervorteile sichert und Ihre Investition in diese hochwertige Neubauimmobilie noch rentabler macht."

Den Wohnungen im Erdgeschoss wird ein eigener Gartenteil zugeordnet. Die Maisonette-Wohnungen im Ober- und dem Dachgeschoss werden mit einer Dachterrasse und einem zusätzlichen Balkon ausgestattet. Das Haus wird teilunterkellert. Der Hausanschlussraum und Abstellräume, die den jeweiligen Wohnungen zugeordnet sind, werden hier untergebracht.

Alle Einheiten überzeugen durch eine klare Linie, welche auch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die moderne Bauweise und die Qualität der Materialien sorgen nicht nur für ein ansprechendes Wohnambiente, sondern auch für langfristige Wertbeständigkeit. Nachstehende Ausstattungsmerkmale der Wohnungen sollen Ihnen als Garant dafür dienen:

- energetisch modernste Wärmepumpentechnik
- Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung (außen grau / innen weiß)
- elektrische Rollläden
- Parkettböden oder wahlweise Vinyl-Design-Böden
- Tageslichtbad und Gäste-WC mit Abluft
- begehbare Dusche und Markenausstattung der Sanitärobjekte
- Netzwerk- und Fernsehanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung
- dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung in Teilbereichen

Sonstiges Die Wohnungen werden bezugsfertig an Sie übergeben! Dies bedeutet, dass sowohl die Wohnungen als auch die Außenanlagen mit den vorgesehenen Ausstattungsmerkmalen vollständig fertiggestellt sind. Im Kaufpreis inbegriffen sind der Hausanschluss für Strom, Wasser und Telefon sowie die Gebäudevermessung nach Fertigstellung. Auch Wand- und Bodenbeläge sind bereits im Preis enthalten. Ohne Sonderwünsche entstehen Ihnen somit keine weiteren Kosten.

Als neuer Eigentümer haben Sie selbstverständlich die Möglichkeit diese Wohnung nach Ihren Vorstellungen und Wünschen mitzugestalten. Sie können auf Wand- und Bodenbeläge sowie Ausstattungsmerkmale Einfluss nehmen. Änderungs- und zusätzliche Sonderwünsche können jedoch Zusatzkosten erzeugen.

Die Sanitär- und Fliesenausstellung besuchen Sie gemeinsam mit dem Bauträger. Die Wand- und Bodenbeläge können ebenfalls individuell mit Ihnen bemustert werden. Gestaltungsmöglichkeiten und Betreuung sind dem Bauträger besonders wichtig!

Dieses Projekt vereint hochwertige Bauqualität mit flexibler Nutzung und ist eine ideale Gelegenheit für Investoren, die auf langfristige Wertsteigerung und stabile Mieteinnahmen setzen.
Mit einer erwarteten Mietrendite von 20 €/m² lässt sich eine attraktive Jahresnettosollmiete von ca. 71.412,00 € zzgl. ggf. Stellplatzmiete erzielen - ein vielversprechendes Investment mit solidem Ertragspotenzial.

Haben wir Ihr Interesse an diesem Neubauprojekt geweckt? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute!

Ihr persönlicher Ansprechpartner: Harald Wilde, Tel.: 0251/ 418 48 - 96 oder 0175/ 722 04 31
Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.

Bitte denken Sie daran, dass wir nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer einen Besichtigungstermin anbieten können. Stichworte Nutzfläche: 42,00 m², vermietbare Fläche: 298,00 m², Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.89, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.06, Distanz zum Gymnasium: 0.97, Distanz zum Flughafen: 11.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.22, Distanz zur Autobahn: 1.35, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.39, Distanz vom Zentrum: 2.17, Distanz zur Hauptschule: 5.24