Wohnung zum Kauf 599.800 € 3 Zimmer 100,8 m²<br/>Wohnfläche 8.<br/>Geschoss Neuried Neuried 82061

Monat
3Zimmer
100,8 m²Wohnfläche
8.Geschoss

Frau Jessica Golonka

Aufrecht Immobilienagentur GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

A U F R E C H T °WOHNEN MIT WEITBLICK° großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in München-Neuried

°HERZLICH WILLKOMMEN IN NEURIED°

Sie sind auf der Suche nach einer stilvollen Eigentumswohnung in zentraler und grüner Lage von München?

Dann ist dieses Immobilienangebot genau das richtige für Sie!

Diese ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in dem 1978 erbauten Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables Wohnen wünschen. Nach umfassenden Renovierungsarbeiten erstrahlt diese Wohnung mit neuem Glanz. Mit über 100 m² Wohnfläche und einem modernen, offenen Wohnkonzept besticht die Wohnung durch einen großzügigen Grundriss und eine freundliche Atmosphäre. Die im Jahr 2004 erneuerte Gas-Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme, während die im Jahr 2018 ausgetauschten Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und Innenplissees in allen Wohnräumen zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz bieten. Hochwertige Bodenbeläge und ein Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung runden das Angebot ab.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich, der Sie direkt zu den vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten führt. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne, einem Waschbecken und den Anschlussmöglichkeiten für Ihre Waschmaschine ausgestattet. Ein separates WC mit Waschbecken bietet zusätzlichen Komfort. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer mit großem Fenster bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank und lädt zum Entspannen ein. Das geräumige Kinderzimmer ist flexibel nutzbar und lässt sich auch ideal als Home-Office-Bereich nutzen. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Laminatboden und großer Fensterfront bietet Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon, der einen herrlichen Weitblick gewährt. Eine gemütliche Wohnlandschaft sowie ein großzügiger Essbereich finden hier problemlos Platz und laden zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die moderne Einbauküche ist mit einer Induktionsherdplatte und Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Diese Küche lässt Kochherzen höher schlagen.

Zur Wohnung gehört ebenso ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder vor dem Haus stehen ebenfalls zur Verfügung. Der Hauswirtschaftsraum, der gemeinschaftlich genutzt wird, bietet weitere Möglichkeiten zum Waschen und Trocknen. Ein Personenaufzug ergänzt die Annehmlichkeiten dieses Mehrfamilienhauses.

Diese Immobilie liegt in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend von Neuried und bietet ein hervorragendes Wohnambiente für kleine Familien und Paare. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und ihren vielfältigen Möglichkeiten!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
8. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche

Lage

Neuried, Neuried (82061)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

München-Neuried ist eine attraktive Wohngegend, die sich im Südwesten der bayerischen Landeshauptstadt München befindet. Diese Gemeinde liegt direkt am westlichen Rand von München und ist etwa 12 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Sie verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zur Metropole und bietet somit eine hohe Lebensqualität.

Die Lage von Neuried ist geprägt von einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an das Münchener Stadtzentrum. Über die nahegelegenen Autobahnen A95 und A96 sowie die U-Bahn-Linie U3, die im benachbarten Stadtteil Fürstenried-West endet, ist Neuried optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Zudem gibt es zahlreiche Busverbindungen, die die Anbindung an die umliegenden Stadtteile und Gemeinden sicherstellen.

Neuried ist umgeben von viel Grün und bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Forstenrieder Park, ein großes Waldgebiet, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Joggingrunden ein. Auch die Nähe zum Starnberger See, der in etwa 20 Autominuten zu erreichen ist, macht Neuried zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber.

Die Gemeinde selbst zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur aus, die sowohl Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch eine gute medizinische Versorgung umfasst. Es gibt Kindergärten, Schulen und diverse Freizeitangebote, die insbesondere für Familien interessant sind. Zudem hat sich Neuried in den letzten Jahren stetig weiterentwickelt, was sich in einer Mischung aus modernen Neubauten und traditionellen Einfamilienhäusern widerspiegelt.

Durch die Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und der schnellen Erreichbarkeit des Münchner Stadtlebens ist München-Neuried besonders bei Familien und Berufspendlern sehr beliebt. Die Lebensqualität wird durch die gute Anbindung, die hohe Sicherheit und das vielfältige Freizeitangebot zusätzlich unterstrichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

599800 €

5.953,35 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

28800 €

Provision für Käufer

2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt.
2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

602.78 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 28.800,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.953,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.856 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.293 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt.
2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in mindestens gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges °Follow us on Instagram: @aufrecht.immo°

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und lassen Ihnen im Anschluss gerne ein detailliertes Online-Exposé zur Immobilie zukommen.

Die Wohnfläche wurde inklusive 50% der Balkon-/Terrassenfläche berechnet.

Des Weiteren stehen wir natürlich für all Ihre Fragen und Anmerkungen Rund um die Immobilie zur Verfügung.

Die Vereinbarung eines persönlichen und individuellen Besichtigungstermins ist für uns selbstverständlich.

Sie erreichen uns über:
° ImmobilienScout24
° E-Mail: info@aufrecht-immo.de
° Fon: 08131 3378 980

#hoamatisagfui

Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,78 m², Bundesland: Bayern, 8 Etagen, modernisiert: 2018

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Aufrecht Immobilienagentur GmbHGewerblicher Anbieter

Wieningerstraße 22, 85221 Dachau

Partnerschaft

Frau Jessica GolonkaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gggb5h

Referenznummer: 2277