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Doppelhaushälfte zum Kauf
899000 €5.320 €/m²
5,5Zimmer
169 m²Wohnfläche
340 m²Grundstück

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Herr Johannes Rath
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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IMMORath.de - Ein-/Zweifamilienhaus in exzellenter Lage

- Zum Verkauf steht eine attraktive Doppelhaushälfte in Freiburg im Breisgau, im Stadtteil Sankt Georgen.
- Baujahr 2000, das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
- Grundstücksgröße beträgt ca. 340 m² und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber und entspanntem Grillen am Abend mit Freunden
- Die Wohnfläche von ca. 169 m² erstreckt sich über drei Etagen und bietet viel Raum für die ganze Familie.
- Zusätzlich stehen ca. 10 m² Nutzfläche zur Verfügung.
- Das Haus verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer, ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
- Mit drei komfortablen und gut ausgestatteten Badezimmern.
- Sowohl Terrasse als auch Balkon vorhanden und bieten herrliche Möglichkeiten für Entspannung im Freien.
- Die Übergabe ist flexibel und kann frei nach Absprache erfolgen, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei nach Absprache
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

St. Georgen - Nord, Freiburg im Breisgau (79111)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie ist eine Doppelhaushälfte in der attraktiven Stadt Freiburg im Breisgau. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Umgebung, nur etwa 5,3 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt.

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn, mit einer Entfernung von nur etwa 5,7 Kilometern. Somit ist eine schnelle und bequeme Anreise in die umliegenden Städte und Regionen gewährleistet.

Sankt Georgen verfügt über eine Anbindung an die Rheintalbahn und über eine Straßenbahnanbindung.

Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe zu Kindergärten von Vorteil, da sich ein solcher nur etwa 0,2 Kilometer entfernt befindet. Auch die Grundschule ist mit einer Entfernung von etwa 0,6 Kilometern schnell erreichbar. Für ältere Kinder sind Realschulen etwa 3,1 Kilometer und Gymnasien etwa 2,1 Kilometer entfernt.

Sankt Georgen als Stadtteil von Freiburg zeichnet sich durch die hohe Lebensqualität und die Stadtnähe aus.
Die Lage der Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus ruhiger Wohngegend und guter Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen sowie der Autobahn.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2000
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
899000 €
5.319,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
5.319,53 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.366 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.017 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 3.10, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zur Autobahn: 5.70, Distanz vom Zentrum: 5.30

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMORath
IMMORathGewerblicher Anbieter
Habsburgerstraße 11, 79104 Freiburg im Breisgau
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Partnerschaft
Herr Johannes Rath
Herr Johannes RathDein Kontakt
Online-ID: 2gx9h5h
Referenznummer: IR1024240
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Herr Johannes Rath
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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