Wohnung zur Miete 920 € 2 Zimmer 70,9 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Innenstadt Coburg 96450

Wohnung zur Miete
920 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
70,9 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Jacqueline Potzel

Raum96 Immobilien | Werte & Wohnen

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Erstbezug: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in gehobener Ausstattung in zentrumsnaher Lage

Willkommen in Ihrem exklusiven Erstbezug - einer attraktiven 2-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage der Vestestadt.
Mit großzügigen 70,90 Quadratmetern Wohnfläche bietet dieses moderne Zuhause den perfekten Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss in einem vollständig modernisierten Gebäude mit sechs Wohneinheiten.
Sie zeichnet sich durch die außergewöhnlich attraktive Architektur und die gehobene Ausstattung aus.

Der Flur führt Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit einer hochwertigen Einbauküche und einer beeindruckenden Fensterfront punktet.
Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, auf dem Sie die Morgensonne in vollen Zügen genießen können.
Das gemütliche Schlafzimmer, verfügt über ein Bad En-Suite, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und WC in moderner und qualitätsvoller Ausstattung.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine praktische Abstellkammer und ein Gäste-WC.
Stauraum finden Sie in der zugehörigen Kellerersatzfläche im Erdgeschoss.
Der Charme der Wohnung wird durch die großflächigen Glasfronten und den hochwertigen Holzboden unterstrichen.
Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und zeichnet sich weiterhin durch ihre energieeffiziente Bauweise aus.

Auf dem Areal befinden sich KFZ-Stellplätze, von denen einer dieser Wohnung zugeordnet ist.

Einen Videorundgang für die Wohnung erhalten Sie gerne auf Anfrage mit dem Exposé.

Tauchen Sie ein in das zeitgemäße Wohnambiente dieser exquisiten Wohnung - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Innenstadt, Coburg (96450)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage dieser Immobilie ist äußerst zentral und befindet sich in einer gefragten Gegend Coburgs. Einkaufsmöglichkeiten sowie die malerische Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in Kürze zu erreichen und eine Stadtbus-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Coburg, auch bekannt als Herzogstadt, ist eine Stadt mit einer reichen Geschichte und bietet eine breite Palette von Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die ehemalige herzogliche Residenzstadt zeichnet sich durch höchste Lebensqualität aus und vereint Kultur und Innovation auf einzigartige Weise.

Als Hochschulstadt bietet Coburg ein umfassendes Bildungsangebot und ist ein bedeutender Standort für viele namhafte Unternehmen. Die zentrale Funktion Coburgs wird seit jeher durch Geschichte, Kultur und Tradition geprägt.

Die herrliche Innenstadt mit historischem Flair, die imposante Veste, das renommierte Landestheater und die vielfältigen Museen in Verbindung mit der attraktiven Branchenstruktur, gestaltet von vorausschauenden Unternehmerpersönlichkeiten, machen die Europastadt zu einem bedeutenden und attraktiven Zukunftsstandort mit ausgezeichneter Infrastruktur.

Insgesamt bietet diese Lage nicht nur eine exzellente Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sondern ermöglicht auch ein einzigartiges kulturelles und historisches Erlebnis in einer Stadt, die Tradition und Moderne auf harmonische Weise verbindet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

1040 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

920 €

12,98 €/m²

Nebenkosten

170 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

40 €

Kaution

2760 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 96, Distanz zum Hauptbahnhof: 1, Distanz zur Autobahn: 1, Distanz zum Bus: 0.16, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raum96 Immobilien | Werte & Wohnen Gewerblicher Anbieter

Oberau 3, 96231 Bad Staffelstein

Partnerschaft

Frau Jacqueline PotzelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hvfs56

Referenznummer: 155